美国长期抵押贷款平均利率本周再次上升，保持在去年7月以来的最高水平。
抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）的数据显示，基准30年期固定利率贷款利率从上周的6.91%升至6.93%，一年前为6.66%。它已经连续四周上涨。
房屋贷款成本的上升反映了债券收益率的上升，特别是美国10年期国债的收益率。贷款机构将债券收益率作为抵押贷款定价的参考指标。10年期美国国债收益率已从9月中旬的3.62%攀升至本周的4.66%。
这种增长是随着房价的稳步上涨而出现的。
抵押贷款利率的上升和房价的上涨使得许多想买房的人买不起房子。尽管美国11月成屋销售连续第二个月上升，但楼市仍处于低迷状态，且可能录得1995年以来最糟糕的一年。
政府12月房屋销售报告将于本月晚些时候公布。
美联储（Federal Reserve）上月表示，预计今年只会上调基准利率两次，低于9月份预测的四次降息。自那以来，利率一直在攀升。
美联储正在为降息踩刹车，因为尽管通胀率已从2022年中期的峰值回落，但仍顽固地高于央行2%的目标。经济学家还担心，当选总统川普的经济政策，特别是他大幅提高进口关税的计划，可能会加剧通货膨胀。
受寻求再融资的房主欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率从6.13%升至6.14%，也是自去年7月以来的最高水平。房地美说，一年前这一比例为5.87%。
