PETALING JAYA：尽管运营成本增加，KIP房地产投资信托基金（KIP- reit）仍有增长潜力。
根据TA Research， KIP-REIT的前景仍然乐观，因为该信托今年已进行了几项战略收购，包括赛城的DPulze购物中心，霹雳州Gerik的土地（目前租给TF Value Mart）和另外四个工业物业，总购买对价为4.331亿令吉。
为了为收购DPulze提供部分资金，KIP-REIT计划进行1.8亿新单位的配售，筹集高达17230万令吉。
“我们对这些收购持乐观态度，因为它们符合KIP-REIT扩大业务的战略，并在未来三年内将管理的总资产从目前的10.6亿令吉增加到20亿令吉，”该研究公司指出。
对DPulze购物中心和TF Value Mart的收购预计将于明年第一季度完成，而工业物业的收购预计将于2025年6月至2026年上半年完成。
TA Research表示，KIP-REIT仍然对其前景持乐观态度，理由是现有房地产投资组合的稳健表现，正在进行的租赁和运营改善。
此外，该公司表示，KIP-REIT致力于严格的资本管理，旨在为单位持有人提供可持续的回报。
它补充说：“kip reit专注于收购增值资产，并在零售和工业领域探索增长机会，相信自己处于有利地位，可以实现长期价值，并利用新兴机会。”
TA Research没有改变该公司的盈利预测。
因此，该研究机构维持对KIP-REIT的“买入”建议，目标价不变，为每股1.15令吉。
截至2025财政年度（第一季度）2024年9月30日的第一季度，KIP-REIT报告其净利润从第一季度的10.39亿令吉减少3%至1000万令吉，原因是运营费用，管理费用和借贷成本增加。
然而，TA Research指出，这一表现在预期之内，占其全年预测的21%。
TA Research还强调，KIP-REIT的管理费同比增长84%，而借款成本同比增长34%。
借款成本的增加主要是由于与上述收购有关的存款支付的贷款减少。
管理费上升的原因是服务提供者、受托人和顾问收取的费用增加，以及采购活动所需人力增加，这也导致业务成本增加。
KIP-REIT第一季度的收入同比增长19.4%至2670万令吉，这是由于零售部门增长19%，占总收入的94%。
这一增长主要归因于零售物业的入住率上升。
工业部门也表现强劲，收入同比增长23.1%，进一步贡献了其收入。
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