PETALING JAYA:双威房地产投资信托(Sunway- reit)在2023年第四季度(4Q23)录得1.905亿令吉的收入，净财产收入(NPI)较低，为1.357亿令吉。
这带来了一个坚实的财政年度，收入为7.157亿令吉，新产品投入为5.269亿令吉。
强劲的零售客流量和良好的零售销售，以及游客人数的增加，是双威房地产投资信托零售和酒店业务季度环比增长2%的主要驱动力。
然而，22年第四季较高的可疑债务拨备逆转，以及所有行业较高的不平衡成本传递能源成本，被认为是NPI从1.462亿令吉下降7.2%的主要原因。
全年营收同比增长10%，新产品投入同比增长5%，主要得益于其在零售和酒店领域的成功，以及在办公、服务、工业和其他领域的强劲表现。
该房地产投资信托基金还提议在2023财政年度(23财政年度)下半年的每单位派息为4.68仙，使23财政年度的每单位总派息达到9.30仙，根据2023年12月31日1.54令吉的单价换算成6%的派息收益率。
该公司表示:“这与我们对100%分红政策的坚定承诺是一致的。”
双威房地产投资信托管理有限公司(Sunway REIT Management Sdn Bhd)首席执行官Clement Chen表示，在利率上升和通胀消退的威胁下，该集团将以谨慎乐观的态度接近2024年。
该房地产投资信托基金还预计，由于入境航班连接改善和签证入境自由化，游客人数将有所增加，这将对双威房地产投资信托基金的零售和酒店业务产生积极影响。
与此同时，作为双威房地产投资信托多元化资产组合的一部分，双威购物中心的销售额同比增长5%，与对2023年的预测一致。
23年第一季度，双威购物中心的节日消费强劲，户外餐饮的弹性以及双威嘉年华的两位数增长被认为是业绩的主要推动因素。
这家购物中心集团运营商对2024年表示乐观，并预计增长5%，与外部需求可能复苏保持一致。
本周早些时候，双威房地产投资信托宣布已收购吉隆坡蒙基亚拉的一项价值2.15亿令吉的零售资产，名为“163 retail Park”。
这个76,146平方米的永久业权优质零售商场是通过其受托人RHB Trustees Bhd从永利地产(YNH Property Bhd)的全资子公司D 'Kiara Place Sdn Bhd收购的。
Kenanga Research表示，考虑到购物中心位于一个完善、人口密集和富裕的地区，它认为2.15亿令吉的购买价格是合理的。
鉴于此，该研究机构表示，由于其理想的地理位置，它赞成收购，预计将支持稳定的入住率和租金收入。
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