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第三季度胡志明市工业园区租金上涨5%

放大字体  缩小字体 发布日期:2025-07-28 17:40:10    来源:本站    作者:admin    浏览次数:62    评论:0
导读

      入住率为90%。  根据Avison Young的一份报告,2024年第三季度,胡志明市工业园区的平均要价(ARR)环比增长5%,达

  

  

  入住率为90%。

  根据Avison Young的一份报告,2024年第三季度,胡志明市工业园区的平均要价(ARR)环比增长5%,达到240美元/平方米/期,入住率为90%。

  “然而,与现代标准相比,许多工业园区的规划已经过时,其中一些已经运营了10-20年,需要进行审查和调整,以提高土地利用效率。”

  以下是Avison Young的详细报道:

  高科技、物流和电子商务行业对土地的需求很大,但由于快速城市化,供应有限。由于高昂的租金和稀缺的土地,许多公司正在转移到邻近的省份,如平阳、同奈和龙安。胡志明市在基础设施和投资政策方面保持优势,但基础设施改善缓慢正在影响投资吸引力。供应链问题和材料成本等全球因素也使投资者对长期租赁更加谨慎。

  预计到2024年最后一个季度,租金将略有上升,尤其是在市中心以外的地区,那里有基础设施发展潜力和更合理的成本。

  供求关系

  2024年第三季度,胡志明市未新增工业园区,市场供应自然用地约5000公顷。工业用地的长期短缺削弱了这座城市的竞争优势,尤其是在高科技项目方面。最近,HEPZA提议增加11个新的工业用地,以供未来发展。

  然而,由于法律和规划问题导致的租赁困难阻碍了投资,胡志明市出口加工区和工业园区在2024年上半年仅吸引了2.7199亿美元,仅完成了计划的49.45%。

  为了支持五个出口加工区和工业园区——谭顺、协福、谭平、吉莱和平州的转型,hepza正在与泰宁、龙安和平顺省合作,以获得搬迁用地。德宁的福东工业园区将提供150-200公顷,而龙安计划分配500公顷。胡志明市还计划在协富工业园(第3期)建设100公顷的园区。转型将集中在高科技、物流和生态工业园,目标是在2025年4月完成。

 
(文/admin)
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