受悉尼和墨尔本房价下跌的影响，全美房价连续第二个月下跌，随着利率上升，买家的借贷能力下降，消费支出将受到抑制，预计房价还会进一步下跌。
CoreLogic的数据显示，6月份全国房屋价值下降0.6%，其中悉尼下降1.6%，墨尔本下降1.1%。
在人民币贬值之前，印度央行(Reserve Bank)曾在5月和6月采取行动，将利率从创纪录低点上调，使官方现金利率从0.1%升至0.85%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称，利率在澳大利亚房价下跌中发挥了一定作用，但只是其中一部分。
他说:“实际上，增长率在去年3月达到顶峰。从那以后，我们看到房价的增长失去了动力。”
劳里斯说，自2021年3月以来，消费者信心下降，银行开始提高固定利率抵押贷款利率。最近，包括食品和燃料在内的日常必需品价格上涨，进一步挤压了消费者。
他说:“尽管我们可以清楚地看到，特别是在悉尼和墨尔本等市场，自从5月5日首次上调现金利率以来，下降的速度已经明显加快。”
Lawless表示，随着未来进一步加息，CoreLogic预计今年下半年会有更多首都城市和区域市场加入环比下降的行列。
澳洲央行总裁菲利普?洛上周表示，澳洲央行将在周二的下次会议上考虑加息0.25或0.5个百分点，随着澳洲央行努力将利率恢复到"正常"水平并降低通胀，预计今年将进一步加息。
贷款机构的回应是提高抵押贷款利率，联邦银行(Commonwealth Bank)周四宣布将其所有固定利率住房贷款利率上调1.4个百分点。
RateCity的研究主管廷德尔(Sally Tindall)说，其他主要银行可能会效仿。
她表示:“澳大利亚央行此举是为了应对固定利率融资成本的上升，以及市场拒绝相信澳大利亚央行将停止将现金利率提高至2.5%左右。”
“我们预计其他银行也会步CBA的后尘。在很多情况下，西太平洋银行和澳大利亚国民银行的固定利率比现在低了一个多百分点。这些银行再次上调固定利率只是时间问题。”
随着澳大利亚央行继续加息，贷款机构将加息转嫁给借款人，房地产价格预计将继续下跌至2023年。
NAB周四公布的住宅地产调查显示，楼市信心继续下滑。
澳大利亚央行的经济学家们现在预计，随着澳大利亚央行以悉尼和墨尔本为首的房价下跌速度加快，房价将出现“更大的从高峰到低谷的下跌”。他们预测，到2022年底，首都城市的住宅价格将下降3.7%，到2023年将进一步下降14%。
但Lawless表示，即使预测区间的高端下降，也不会对大多数房主造成负面影响。
“在全国范围内，15%的下跌会让市场回到去年4月左右的水平，因此会抹去12个月多一点的增长;而如果下降20%，我们的指数就会回到2021年1月的水平，非常接近2017年底的水平。”
“因此，即使预测房价会下跌20%，但与购房价格相比，大多数拥有房产18个月以上的人仍处于有利地位。”
根据CoreLogic的数据，悉尼现在的房价中值为110万美元，堪培拉是第二昂贵的首都，房价中值为937600美元。在墨尔本，中位价为$798,200，而地区住宅的综合中位价为$600,400。
