买过房子的人可能还记得非常详细的成交流程。
在达成协议之前，有许多具体的要求必须提前准备好。
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最大的考虑因素是购房者需要预先付款。
虽然可能会有额外的费用，但这些费用几乎总是包括交易成本、首付款、预付利息、财产税和房主保险。
后者最近得到了很多关注。
洪水、飓风和野火等自然灾害造成的损失一直在增加。为房主提供保险的保险公司不得不提高费率以维持业务。
房主保险政策由保险公司提供，如好事达(ALL) -免费报告和Geico，后者是沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司(BRK.A) -免费报告的全资子公司。
但随着房主保险成本的上升，许多现有的投保人都倾向于减少他们的保险范围。
个人理财专家Suze Orman说，这不是明智之举。
“我知道预算可能会紧张。但请不要吝啬你的房屋保险，”奥曼最近在她的博客上敦促道。“你的房子可能是你净资产的很大一部分。我知道减少你的保险很诱人。这不是一个好主意，但鉴于近年来恶劣天气事件的增加，这当然没有多大意义。”
相反，奥曼恳求房主确保他们目前的保险提供足够的保护。
“据估计，平均保险不足率超过20%。如果你太晚发现你没有足够的保险，最终可能会花费数万美元，”奥曼写道。
“至少，我希望你们有一份涵盖财产损失‘重置成本’的保单，”她继续说道。“如果你能买到‘延长重置成本’的保单，那是最好的选择。如果你有重大损失，你的保险公司将考虑赔付高达你规定限额的125%左右，这是一项‘延长重置成本’政策。”
在过去两年中，房主保险的年保费平均增长了两位数。
“这只是全国平均水平。佛罗里达州的房主平均可以支付三倍的费用，而且该州的公共保险计划要求明年增加14%，”奥曼写道。
奥尔曼讨论了自然灾害的形成可能会因房主居住的地区而异。
虽然飓风是佛罗里达州的一大风险，但野火是加利福尼亚州持续存在的风险(去年冬天，冬季洪水也来了)。截至今年6月，整个中西部和南部地区已经发生了10起与天气有关的损失，造成了至少10亿美元的损失。7月，东北部地区遭受了猛烈暴雨带来的毁灭性洪灾，”奥曼写道。
她补充说:“除了天气相关损失带来的风险增加之外，保险公司还受到供应链问题导致的建筑成本上升的影响。”“这增加了索赔成本。我们只能希望最近通胀的降温将有助于防止这些成本继续攀升。”
这位畅销书作家告诉她的读者，她理解目前房主保险的情况很困难，但强调遵循她的建议的重要性。
“我意识到扩大你的保险范围意味着找到更多的现金来支付增加的费用。这可能并不容易。我明白了。我只要求你把它作为你财务生活中的头等大事。”
“在保护方面，尤其是保护如此宝贵的资产，我们可以抱最好的希望，但我们的财务安全取决于做最坏的打算。请尽量不要在房主保险上吝啬。”
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