新加坡——两家房地产中介因销售未完成五年最低占用期(MOP)的按订单建造(BTO)公寓而被罚款。
根据一份地产代理公开登记册上的纪律处分，欧嘉欣女士于1月18日被罚款1,000元，并因参与推销一套位于义顺街51号的组屋单位而受到谴责;而卢嘉玲女士于周二(10月10日)因推销一套位于宝德路110号的单位而被罚款500元，并受到谴责。
本周二，新加坡地产代理协会(CEA)在给《海峡时报》的一份声明中表示，两名中介违反了《职业道德守则》和《专业客户关怀守则》，因为他们没有遵守适用于房屋委员会单位的规定。报道没有透露这些特工的名字，也没有透露他们为哪些机构工作。
守则订明地产代理及营业员在进行地产代理工作、与客户及公众打交道时所须具备的表现标准。
根据CEA网站上的公开登记，这两名经纪人来自ERA Realty Network。
根据登记册上的一份纪律说明，欧女士明知卖家没有实际占用该单位，也没有履行MOP，但仍试图协助转售该单位。
此外，卢女士亦曾为准买家安排参观宝德道单位，但该单位的业主当时并不具备在公开市场出售该单位的资格。根据登记册，这是因为他们“在MOP期间没有实际占用该单位”。
记者联系到欧秀莲和卢秀莲时，她们拒绝置评。
CEA告诉ST，另外两名中介在武吉巴托东大道6号和亨德森路销售看似空置的组屋，但被发现没有违反规定。
2022年12月，ST报道了几套未翻新的BTO公寓，这些公寓似乎从未有人住过，但却在房地产上市门户网站上挂牌出售。
此前，媒体Mothership报道称，义顺街51号的一套五室组屋据称空置了8年，因为买家已经搬进了他们家的地产。欧女士在PropertyGuru网站上列出了这套房子，要价69万美元。
ST随后报道了一套位于德宝路110A的三室公寓的挂牌信息，卢女士称这套公寓“从未住过，全新的”，要价65万美元。当时，该单位刚刚成立5年多。
武吉巴托东大道6号292B号(292B Bukit Batok East Avenue 6)一套四室公寓的挂牌照片显示，一间空荡荡的厨房和卧室，以及一个用塑料包裹的马桶。列出该单位的经纪人将其描述为“空白画布”。该单位于2022年达到最低价，要价为688,888美元。
另一套房源显示，亨德森道95A号有一套三室公寓，除了天花板上安装了照明设备外，似乎从未翻修过。它的要价是75万美元。一段演练视频显示，组屋的家庭庇护所里有一堆备用瓷砖，这些瓷砖是组屋免费提供的，以帮助业主进行装修。
国家发展部长戴斯蒙·李当时表示，购买BTO单位并将其作为“几乎全新”出售可能违反了建屋发展局的规定。这是因为业主必须住满五年的MOP，才能转售。
ST已与年代地产和建屋发展局接洽，请其置评。
本文最初发表于《海峡时报》。复制需获得许可。
property房地产市场/行业地产高级住宅单位(按订单建造的单位)
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