利率对房地产买家的心理有一种有趣的影响。
当利率较低时，自然会刺激买家的兴趣增加。
它还创造了一种环境，在这种环境中，买家数量的增加创造了对房地产的更高需求，从而导致价格上涨。
当利率上升时，情况正好相反，有一部分买家会被淘汰出市场，因为他们无法在更高的利率水平上偿还贷款。
心理因素也起了一定作用，人们被利率可能是几年前两倍的事实所困扰，觉得以更高的利率贷款很愚蠢。
然而，现实情况是，最好的买入时机是在利率接近峰值的时候。这个时候，你的房产竞争最少，你可以在购买价格上讨价还价，很多业主实际上是在出售，因为他们无法偿还贷款。
对于任何在峰值时或峰值附近贷款的人来说，你知道你可以获得一笔你负担得起的贷款，并且知道利率可能会在一年后开始下降，这让你感到欣慰。
现实情况是，你可以通过买得好来节省一大笔钱，而不是关注一年或18个月的高利率。
有许多投资者也明白什么时候最好买，什么时候最难买，这就是为什么我们在过去三年中看到越来越少的投资者买家，因为他们无法与那些热情地支付越来越高的价格来确保房屋的购房者竞争。
直到2025年，这一年将提供巨大的买入机会。
刚刚公布的数据显示，在过去的12个月里，昆士兰州有超过2万套房产被无力偿还贷款的人出售。
我们不仅看到了更高的利率对房主的影响，而且这2万人中的大多数人将被迫回到租赁市场。
另一些人则选择了低房价、低房贷。
世界上最著名、最成功的投资者沃伦·巴菲特有一条简单的规则，那就是“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。
在过去四年的房地产繁荣中，过度自信，无视基本面，是的，需求大于供应，吸引了如此多的人进入房地产市场，他们的野心是赚快钱。
高利率创造了一个可怕的环境，使许多买家离开了市场，这种情况将在明年继续下去。
这为投资者提供了绝佳的机会。
供需平衡在未来几年将继续有利于价格上涨，因为澳大利亚的供应问题没有快速解决的办法。
对于那些知道利率将在一年左右的时间里下降，并能在利率较高时看到买入优势的人来说，明年将出现惊人的机会。
