洛杉矶——在上个月大火中，成千上万的房屋和企业被毁，工作人员正在迅速清理废墟，居民们正在努力解决他们是否能负担得起这个地区的房价已经超出了许多人的承受能力的问题。
流离失所的房主和租房者正面临着一个长期充斥着负担能力和公平问题的经济格局，突显出那些有能力从头开始的人与那些没有能力的人之间的鸿沟。
“这太吓人了，”凯特琳·利特尔（Kaitlyn Little）说，她在太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）长大，这是构成洛杉矶的数百个不同社区之一。“这只会加剧人们对这个城镇未来的不确定性和不安感。”
在1月7日的大火中，利特尔失去了她与丈夫和他们两岁的孩子共同居住的帕利塞德公寓，大火将整个社区夷为平地。在持续多日的围困中，至少有29人丧生，超过16000座建筑被毁，其中大部分是住宅。
现在，根据Zillow的数据，利特尔发现自己身处的市场中，洛杉矶县的平均房价接近100万美元，平均租金接近3000美元。州和地方领导人都警告不要哄抬物价，但流离失所的家庭说，他们已经感受到压力。
利特尔说，在这一点上，她负担不起重建，更不用说买房了。
“我们的租客保险还没有开始涵盖损失的费用，”她说。
和许多幸存者一样，利特尔在撤离前没有时间收拾行李。她从租来的公寓里跑了出来，身上还穿着衣服和三个尿布。她想再过几个小时就可以回家了。
在完成了看似没完没了的文书工作后，利特尔获得了1.6万美元的奖金。她正试图将这笔钱扩展到搬进新公寓，为她的三口之家购买新衣服和必需品。
她渴望在帕利塞德重建后回到那里，但又担心不断上涨的租金可能会迫使她和家人永久搬迁。
“回去是我的梦想，但有很多因素在起作用，”她说。“一年后会是什么样子？这些学校会变成什么样子？”
初步估计，山火造成的经济损失总额已飙升至2500亿美元。加州大学洛杉矶分校（University of California, Los Angeles）最近进行的一项经济影响研究显示，火灾区的附近地区可能会遭受近3亿美元的工资损失，因为许多企业被毁，而很少有顾客光顾那些幸存下来的企业。
这项研究还证实了大多数人已经知道的事情：未来几年，住房市场将变得更加难以负担，而在火灾发生前已经供不应求的租金将变得更加昂贵。
“住房供应的减少将推高房价，”南加州大学（University of Southern California）威胁与紧急情况风险与经济分析中心（Center for Risk and Economic Analysis of Threats and Emergencies）高级研究员兼名誉主任亚当·罗斯（Adam Rose）说。“唯一能抵消这种影响的是人们搬到其他地方。”
州和地方领导人通过放弃许可证和取消一些环境法规加快了恢复工作。但匆忙的重建已经让一些幸存者黯然失色。
阿尔塔迪纳居民弗雷迪·萨耶格说：“这将是一条漫长、艰难、艰难的道路。”他的大家庭在伊顿大火中总共失去了七处房产。
“我们不希望不道德的开发商来到这里，试图建造房屋并从中获利，从而推高房价，降低人们拥有经济适用房的能力。”
火灾发生后的几个星期里，萨耶格、他的妻子和两个孩子从一间短租房搬到了另一间。他现在开车一个多小时送孩子上学，并继续寻找他能租得起的房子或公寓。他说，他的律师事务所严重受损，他家族拥有的几家企业，包括一家汽车配件店和一家加油站，也被毁。
他的房主保险赔付将用于烟雾修复，这是一个及时而艰苦的过程，可以从他的牧场式住宅中清除有毒颗粒和烟尘。但他在北湖大道（north Lake Avenue）附近的商业地产投保不足，这是一条被大火吞噬的繁忙大道，萨耶格预计他的赔付将不足以重建。
在等待与调整人员会面以确定他将收到多少钱的同时，萨耶格正在帮助组织一个由阿尔塔迪纳居民和企业组成的联盟，该联盟将努力使长期社区成员能够负担得起重建工作。他说：“在大型建设项目中，将像工会一样与建筑商和建筑师协商最优惠的价格。”
阿尔塔迪纳居民玛丽亚·舒菲尔德说，以房主为中心的努力可能不会对她有多大帮助。她租住了13年的公寓大楼经受住了大火，但被烟雾严重破坏。她在三家不同的酒店里转来转去找房子。
周四下午，她花了大部分时间与红十字会和联邦紧急事务管理局交谈，希望延长她的酒店住宿时间，直到她的新公寓准备好。整个康复过程让她变得麻木和疲惫。
她说：“这让你几乎无法在现实生活中正常工作，因为你要不断地处理接下来的事情。”
就连太平洋帕利塞德的房主也面临着流离失所。布莱克·马伦（Blake malen）是一名企业家，他住在帕利塞德斯大火首次被报道的山口附近，一栋价值超过300万美元的房子里。这座五卧五卫的房子已经全额还清了贷款，但去年，由于成本飙升和野火风险增加，房主保险公司放弃了约1600名帕利塞德斯居民，马伦就是其中之一。
他试图通过加州的最后保险公司“公平计划”（FAIR Plan）来补充他的房主保险，但被告知他不符合资格，因为他的房屋价值太高。
没有保险，马伦一直无法弥补损失。
“这是美国梦的死亡，”他说。“我们看到了我们社区的核心碎片。”
过去五周的大部分时间里，马伦都在给律师打电话，希望能找到一个漏洞，让他有资格获得某种赔偿。他说，目前，他面临着完全的经济损失。他住了七年的家不仅是他和妻子抚养两个孩子的地方，也是他们全部的积蓄。
“现在，即使我们想重建，我们也无法重建，”他在洛杉矶威尼斯社区的出租屋里说。“我还想重建一栋没有保险的房子吗？”
有能力重建的居民也面临着不确定性，因为关税和通货膨胀可能会提高材料价格。
在太平洋帕利塞兹附近的日落梅萨，长期居住在这里的汤姆·里德（Tom Reed）说，他计划尽快开始重建他被毁的房子，并已经在就聘请建筑师的费用进行谈判。里德仔细规划了未来三年的租金成本，以帮助他控制在保险赔付规定的预算之内。他和他的妻子甚至为他们的临时公寓租用家具，而不是购买家具。
在继续前进的过程中，他说他知道有些在火灾中丢失的东西永远也找不回来了。这位业余摄影师估计，当帕利塞德大火席卷他的海滨社区时，他损失了大约10万张底片和照片。
“正如我告诉人们的那样，你不能回头。让我们向前看，继续前进。”“这就是你所能做的。”
