去年，在线房地产中介RightMove表示，在圣诞节和节礼日之间，其网站的访问量翻了一番，但在一项调查中，只有44%的人知道节日是购房最繁忙的时期。
房屋建筑公司David Wilson Homes表示，尽管51%的人计划在2025年搬家，但潜在买家可能对竞争激烈的形势毫无准备。
近60%的人表示，对于如何让自己的搬家成为现实，他们没有行动计划。
预计2025年4月印花税将上涨，这将使事情升温，那些想搬家的人被建议在圣诞假期开始准备。
大卫威尔逊公司的销售总监加文鲍威尔和抵押贷款专家特里希金斯建议购房者尽早开始寻找。他们还建议：
把你的文件放在一个地方
紧跟购房趋势
提升您的买家形象
有抵押贷款或金融顾问的快速拨号
鲍威尔说：“对许多人来说，新年伊始买一套新房可能是一个梦想，但年初的购房潮可能会让这个过程变得更加困难。”
早点开始找工作
鲍威尔说：“如果你希望在新年买房子，你应该现在就开始考虑你要看什么地方，你的新家需要什么要求，你的预算是多少。”
“很多人常犯的一个错误是，在进入购房过程之前，他们对自己想要什么、实际负担得起什么都没有明确的概念，这意味着他们浪费了大量时间去看自己不会考虑的房产。
“现在也是开始与抵押贷款顾问、贷方、当地房地产经纪人和新建筑公司建立联系的好时机。利用圣诞节前的这段时间，尽可能多地回答问题，这样你就可以带着晋升或进入房地产阶梯所需的所有信息进入2025年。”
2. 把你所有的文件整理好
“手头上有所有必要的文件和文书可以极大地帮助你加快购买过程。
如果找不到最近的银行对账单、收入或就业证明或身份证明，其他有准备的买家就会趁虚而入，占据你在交易中的位置。
“我建议你创建一个文件夹，把你可能需要的每一份文件都清晰地贴上标签。拥有所有这些文件的实体和数字副本也很有帮助，这样你就可以轻松地以所需的任何格式共享它们。”
3. 跟上购买形势
“紧跟最新的市场趋势会给你带来显著的优势。你需要了解你所在地区的当前需求、平均房价以及房屋销售的速度。这将帮助你做出明智的决定，并在完美的家出现时迅速采取行动。
“订阅物业通讯，关注市场新闻，并与本地物业论坛保持同步。消息灵通意味着自信地提出报价、谈判，并在不断变化的房地产市场中保持领先地位。”
4. 提升你的买家形象
希金斯建议：“要想让自己对卖家更具吸引力，你能做的最好的事情之一就是获得抵押贷款的预先批准。
“从你的贷款人那里获得原则性抵押贷款（也称为原则性协议或原则性决定）可以帮助你知道你能借多少钱，但它也可以向卖家发出信号，表明你是一个认真的买家，如果你提交报价，你会坚持到底。”
“另一个让自己对卖家更有吸引力的方法是支付更多的定金。虽然这不是每个人都可以选择的，但重要的是要让卖家知道你什么时候可以超过最低订金，因为这可以大大提高你完成交易的机会。”
5. 抵押贷款顾问准备好了吗
特里补充说：“在这个过程中，你尽可能早地与抵押贷款顾问交谈是至关重要的。与他们合作可以帮助你驾驭购买过程，这可能会让没有经验的买家和首次购房者感到困惑。他们还会解释搬家的相关费用，比如印花税、估值费和房产转让费，以及你什么时候需要支付这些费用。”
“独立顾问通常是更好的选择，因为他们会查看市场上的一系列抵押贷款产品，为你找到最合适的交易，而为银行工作的抵押贷款顾问只会提供他们的抵押贷款产品。”
抵押贷款顾问对首次购房者或那些在寻找新房时要承担许多责任的人尤其有用。确保你理解了细节。
