2020年值得关注的经济指标
到2020年，从全球经济放缓到地缘政治发展，投资者将有很多事情需要关注。但在美国，有一个领域可能比其他领域更重要:就业。
就业率一直受到密切关注。但在2020年，它将成为更大的焦点，因为随着企业对投资保持谨慎，消费者将推动增长。
美国经济分析局(U.S. Bureau of Economic Analysis) 11月份的数据显示，虽然劳动力市场依然强劲，但注意力已经转向了企业支出。美国第三季度的企业支出略有下降。这是连续第二个季度下降，第二季度下降幅度更大，为6.3%。
仲量联行(JLL)首席经济学家瑞安 塞韦里诺(Ryan Severino)表示，仅仅是企业节俭对整体经济或商业房地产市场没有巨大影响。但当企业开始减少就业岗位时，最终会影响到消费者向经济中投入的资金。
“这完全取决于招聘，所以如果你密切关注就业率，你就能合理地感觉到什么时候是上升，什么时候是下降。”他说，考虑到失业数据每周公布一次，实时跟踪很容易。
稳扎稳打
随着2019年接近尾声，招聘保持稳定，没有大幅下降。11月就业意外反弹，净增加26.6万个就业岗位。就业率小幅下降至3.5%。
"初请失业金人数可能也会维持在低位，在近期水准附近徘徊，显示就业市场几乎没有问题的迹象。"塞韦里诺说。
消费者支出也很强劲。事实上，根据Adobe Analytics的数据，消费者在“黑色星期五”当天的网上消费为74亿美元，创下历史最高纪录。全国零售联合会(National Retail Federation)的数据显示，今年的消费者购买量较去年增加了约14%。
Severino说，从今年这个稳定的收盘时间开始，所有与招聘有关的指标仍然值得关注。例如，空缺职位的数量从3月份的历史高点740万个降至9月份的700万个。
观察这个数字是否会继续下降很重要。他说。
对商业地产的启示
Severino说，商业房地产的几乎每个方面都受到这些劳动力市场指标的影响。
例如，零售地产在招聘增加时得到提振，而在消费者可支配资金减少时受到负面影响。由于度假是可自由支配的支出，当劳动力数据为正值时，消费者会在酒店上花更多的钱。
工业地产也受到了影响，因为消费者在电子商务产品上的支出决定了仓库需要多少空间。就业增长或萎缩也决定了有多少员工需要公寓，从而影响到多户住宅市场。
“CRE的每个部分都受到了人工的影响，现在它的表现很好，”塞韦里诺说。“相对于其他主要资产类别，CRE继续提供有吸引力的相对收益率和卓越的多样化收益。经过10多年的经济扩张，CRE的投资者继续收获回报。”
本文最初出现在JLL上。
