谈到商业伙伴，约翰尼·罗南(Johnny Ronan)似乎运气不佳。多年来，这位头发浓密的房地产开发商经常在法庭上与他以前的一个或另一个合作伙伴发生纠纷，为自己辩护。
罗南可能不会将Nama描述为合作伙伴，但在接管财政部控股欠爱尔兰银行的约17亿欧元债务后，他确实与这家国有坏账银行发生了法律纠纷。
上世纪80年代末，他与合格的大律师理查德?巴雷特(Richard Barrett)共同创立了财政部。财政部以积极进取、具有战略眼光的诉讼律师而闻名，但总体上避开了法庭。
经过9个月的诉讼，该公司于2012年10月在KBC银行的清盘申请下进入清算程序。去年6月，Nama向高等法院提起诉讼，起诉罗南和巴雷特，涉及一笔有争议的2000万欧元交易，据称该交易涉及以严重低估的价格从财政部集团转让股份。
[约翰尼·罗南声称他欠他330万欧元与斐波那契广场办公室开发有关]
这一诉讼最终以一项协议达成和解，财政部清算人及其无担保债权人净赚4600万欧元，但巴雷特获得了400万欧元，罗南获得了约300万欧元。
主持这些案件的法官说，法院一直关注那些受到严重指控的被告是否会空手而归。他表示，和解符合清算的最佳利益，在法律上和商业上都是合理的。
罗南摆脱了这一困境，在两家国际房地产基金colony Capital和M&G Investments的支持下，于2015年还清了2.9亿欧元的个人债务，退出了Nama。据报道，这些基金以他24处房产的投资组合为抵押，借给他2.5亿欧元。Nama用十个不同的问题抵消了差额，他成功地论证了应该考虑的问题。
罗南和柯罗尼在都柏林开发了一系列大型办公大楼，包括都柏林码头的滨水区(花旗银行的新总部)和鲍尔斯布里奇的斐波那契广场(meta的所在地)。
与殖民地的关系似乎很好。作为爱尔兰合伙人，他拥有一小部分股权，并将他的技能和经验带到项目中。柯罗尼和其他公司提供了资金。
约翰尼·罗南与堡垒投资集团的纠纷进入商业法庭新窗口
2021年，作为与另一家美国投资公司堡垒投资集团(Fortress investment Group)更广泛交易的一部分，colony打算出售其在爱尔兰项目中的权益，双方的关系似乎出现了恶化。罗南试图在商业法庭上强制出售，然后达成和解。
交易成功了，但罗南和堡垒可不是好上床的人。当时他反对最初出售的原因尚不清楚，但后来的事件表明，他担心自己以个人投资组合为抵押，为殖民地贷款再融资的努力会产生后果。
2023年7月，他以违反合同为由将Fortress告上法庭，称这家美国集团未能配合他的再融资和寻求损害赔偿的努力。Fortress表示，罗南欠下9300万欧元，他的诉讼是为了阻止Fortress行使其合同权利。它声称罗南目前欠下1000万欧元，无法偿还债务。
此案仍在法庭审理中，罗南已经开启了另一条战线，他在另一起案件中表示，Fortress欠他330万欧元的商业中断保险索赔。
事件似乎已经超越了案件，罗南的大部分资产已经被Fortress或爱尔兰银行和AIB指定的接管人放在市场上，后者在2022年为罗南退出Nama时由晨光提供的贷款进行了再融资。
去年11月，银行任命均富(Grant Thornton)为其中11处房产的接管人，据称是双方同意的。其中包括康诺特大厦和格拉夫顿街78-79号，那里的租户是比利咖啡馆(Bewley’s cafe)，罗南与这家咖啡馆打了一场漫长的法律战，最终赢得了这场官司，争夺装饰墙壁的著名的弗兰克·克拉克(Frank Clarke)彩色玻璃窗的所有权。同月，堡垒对普华永道的任命似乎不那么愉快。
今年夏天有报道称，他已获得英国-瑞士投资公司Landfair的支持，收购目前正从均富(Grant Thornton)手中接管的11处房产。该公司由前殖民地高管斯特凡?耶格(Stefan Jaeger)共同创立。其中几处房产已被出售。
在一个忙碌的夏天，罗南抽出时间与Dún老海尔县议会就樱桃伍德1000套公寓的开发进行了仲裁。在他未能达到各种里程碑之后，这一计划被终止了。
尽管困难重重，但考虑到这位70岁的开发商在过去表现出的拉撒路式的品质，将他一笔勾销将是一个错误。他仍然是Lioncor和Oaktree在Ringsend的大型Glass Bottle开发项目中的合伙人，并计划在码头建造550套新住宅和两座办公楼。希望他能为这个项目找到一个合作者。
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约翰·麦克马纳斯是《爱尔兰时报》的专栏作家和特约编辑
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