由于人们都在谈论房价难以承受，而且首都房地产市场的价格增长达到创纪录水平，首次购房者，实际上是首次购房者，必须存下一大笔存款，才能登上房地产的阶梯。
许多人发现这很困难，因为这涉及到很多牺牲。
从本质上讲，他们必须首先学会如何花得比赚得少，然后才能养成习惯，把差额存起来，直到有了存款。
太多的澳大利亚年轻人不做预算，所以他们不知道自己的钱花到哪里去了，而其他人没有明确的目标，所以很难有储蓄的动力。
如果你不做预算，这意味着你不知道月底你的钱都花到哪里去了。
这是一种典型的自我破坏，因为这意味着你在不知情的情况下采取行动——在这种情况下，每个月都要花钱。分析你所有的钱都花到哪里去了，以及如何削减开支)。
你每天都带外卖去上班吗，还是你一直喜欢“外卖”?
同样，周末外出购物或跑腿的时候买快餐和软饮料也会很大程度上消耗掉你潜在的积蓄。
你需要抵制购买所有最新产品的诱惑，并考虑一下你是否真的需要所有这些物质享受——比如付费电视、杂志订阅、健身房会员和其他——如果它们会阻碍你的房产梦想?
当你想存钱的时候，你也应该避免在你处于储蓄模式的时候用信用卡买东西或贷款。
这是最大的禁忌之一。
如果你负担不起，你可能不需要它——这必须成为你的个人座右铭。
这都是练习延迟满足过程的一部分;我们生活在一个“我现在就想要”的社会，所以要训练自己抵制诱惑。
除了预算之外，我认为潜在业主破坏梦想的主要原因之一是没有设定目标。
你需要从非常具体的角度考虑你想拥有的房子:
这是你的第一套房子还是你正在投资房地产?
理想情况下,在哪儿该物业会被定位吗?
它会是什么样子?
有多少间卧室?
它会是新的还是翻新者的喜悦?
关键是要专注于你的目标。
这样做的一个好方法是浏览一下当地报纸上的房地产启事，剪下一些你想买的房产的照片。
或者，你可以决定开车在你的目标社区周围，拍一些符合你目标的房产的照片。
然后，把这些图片放在显眼的地方，这样你每天都会看到它们。
如果有必要，就贴在冰箱上!
o一旦你心中有了你的目标，是时候给它贴上价格标签了。
算出你需要付多少钱，然后你就会知道你需要借多少钱。
你是打算存20%的定金，还是愿意存10%的定金(还要支付贷款机构的抵押保险费)，如果这意味着你能早点住进自己的房子?
小贴士:关键是要保持你的储蓄目标是可以实现的，所以首先确定你的预算将帮助你确定你的储蓄目标。
一旦你掌握了你需要存多少钱，就在你打算购买的房产的图片旁边写下这个数额。
这将你的储蓄目标与你的财产所有权目标联系在一起，给你更多的动力去坚持你的计划。
大多数人不知道银行在评估你的贷款申请时看重的是什么，而现实是，你在这方面的知识差距可能是贷款批准和拒绝的区别。
在抵押贷款经纪人的指导下，你可以做很多事情来提高你获得房地产融资批准的机会。
它们包括但不限于以下内容:
偿还你的信用卡债务，降低你的信用卡限额(或者完全取消它们)。
演示说明财务责任。银行希望看到你及时还清了以前的债务，因为这反映了你对金钱的态度内和人最终的责任。
定期在www.mycreditfile.com.au上检查你的信用档案，以确保你没有突出的黑色标记。
维护有限公司nsistent就业。银行看重稳定性，所以有公司的申请人稳定的工作记录会比不停换工作的人更受欢迎。
现实情况是，在今天的市场上购买房产可能是一个难以实现的目标，但这并不意味着它是不可能的。
通过明确你的目标并致力于实现它们，你可以朝着你的房产梦想迈出一大步。
