穆迪分析(Moody 's Analytics)表示，美国写字楼长达数年的价格下跌可能很快就会结束，因为销售量已停止下降，大型物业的转售价格远低于之前的交易价格。
该公司在周四(8月15日)的一份报告中表示:“我们看到了市场开始以更健康的方式运作的迹象。”“价格发现的显著增加，加上交易量触底，意味着我们可能正接近写字楼价格的底部。”
报告补充说，虽然“重大痛苦”尚未发生，陷入困境的办公室将需要以可能的重大损失进行清算，但“业主和贷款机构目前在评估潜在损失方面处于更好的地位——这是市场复苏所必需的第一步。”
在2019冠状病毒病(Covid-19)大流行爆发和随后的使用率下降之后，写字楼的价值大幅下跌。利率上升加剧了这种情况。黑石集团等一些投资者今年曾表示，房地产价格正在触底，这将吸引一些买家。然而，喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)的负责人辩称，他认为“未来将是一个巨大的低迷周期”。
在截至今年3月的15个月里，穆迪分析公司(Moody 's Analytics)在公开记录中发现，只有三宗写字楼交易的成交价比之前的成交价低了1亿美元以上。但自4月1日以来，已经有七笔这样的交易，曼哈顿中城百老汇大道1740号的价格下跌了4.16亿美元。
报告称:“虽然这样的出售通常会让股权持有者(通常是债券持有人)非常痛苦，”但它们“为市场提供了大量的价格发现——这是过去所缺乏的。”彭博
