上周抵押贷款利率跌至6.2%后，抵押贷款申请蜂拥而至，尤其是再融资申请。
抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，抵押贷款申请总量较前一周增长14.2%。
MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan在一份新闻稿中表示:“上周申请活动显著增加，因为市场预期美联储将降息，从而拉低了抵押贷款利率。”“由于利率下降和房价增长放缓，购房者的负担能力正在改善。”
再融资申请比前一周增长了24%，比去年同期增长了127%。
菅直人表示，这是去年的两倍多，传统和政府活动的再融资速度都跃升至2022年以来的最快水平。
利率在近一年前达到7.79%的峰值，而现在，这些买家开始着眼于从高额抵押贷款中退出的策略。
后院抵押贷款公司总裁弗雷德?冈彻说:“从2022年夏季到今年春季，随着越来越多的购房者达到再融资更有意义的地步，再融资的要求显著上升，并将继续上升。”
但仅仅因为人们在申请再融资，并不一定意味着他们在扣动扳机。
Guild mortgage的分行经理兼高级抵押贷款官员亚伦?戈登(Aaron Gordon)表示:“很多人都在打电话要求再融资，但这一比例并不像往常那样高，尽管报价每月为他们节省100至300美元。”“我认为很多人都在等待美联储降息，看看抵押贷款市场的反应。他们和很多人一样，相信在未来三到六个月里，他们可能会存更多的钱。”
另一些人则等到每个月的储蓄达到指定的数额。
Goncher说:“最好的参考是，如果他们能省下买车的钱，那就有意义了。”
与此同时，越来越多的抵押贷款和再融资申请涌入，戈登预计这一趋势将持续下去。
他解释说:“随着越来越多的人意识到3%到4%的抵押贷款利率不会很快恢复，申请将继续增加。”
冈彻说:“利率低于5%的人的生活发生了变化，这可能意味着他们要放弃或出租利率为3.5%的房子，换一套更适合他们中至高5%生活水平的房子。”
