普罗维登斯——在价格上涨的影响下，罗德岛的房地产市场继续收紧，这导致了销售放缓，尽管库存继续攀升。
罗得岛州房地产经纪人协会（Rhode Island Association of Realtors）周四公布，该州9月份独栋住宅的销售价格中值达到48.5万美元（约合人民币41.5万元），较去年同期增长近7%。上个月的销售价格中位数比2023年9月高出3万美元。
9月份的单户住宅销售量为691套，比去年同期下降了3%。销售低迷通常会给房价带来一些下行压力，但该协会表示，由于该州严重的住房短缺导致需求被压抑，预计房价将保持在高位。
图书馆的> 住房供应的衡量标准是，如果市场上没有新增房源，所有上市房产出售所需的月数。根据最新数据，罗德岛州的房屋供应量已经增加到2.4个月。该协会主席赫西（Sally Hersey）说，五到六个月的供应表明市场处于平衡状态。 赫西说：“自2022年1月以来，每个月的待完成销售都比前一年下降，这表明罗德岛的住房负担能力没有改善。”“自2017年1月以来，单户住宅的销售价格中位数每个月都在同比上涨。 “我们迫切需要建造更多的住房，”她补充说。 罗德岛州7月份的房价中位数达到49.5万美元，创下历史新高。该协会副主席克里·帕克（Kerry Park）说，典型的购买季节从春季开始，通常在6月结束。 多户住宅的销售价格中位数飙升至创纪录的59.5万美元，比2023年9月高出24.6%。成交销售额与去年相比减少了12.6%。 相关报道：拉里·埃德尔曼：尽管利率下调，但房价并未下跌。这是他们可以做到的。 美联储在9月份将利率下调了0.5个百分点，但赫西表示，这些降息措施尚未对罗德岛州的房地产市场产生影响。 “我们的主要问题仍然是供应，”赫西说。 可以通过alexa.gagosz@globe.com与Alexa Gagosz联系。关注她的@alexagagosz和Instagram上的@alexagagosz。
