一名买家就一套价值600万美元的公寓起诉了德国投资者迈克尔·施沃(Michael Shvo)和文华东方酒店(Mandarin Oriental)。
这起案件是针对施沃的最新一起针对他的德国支持者的攻击。
德国最大的养老基金BVK表示，它与Shvo“没有关系”。
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近年来，房地产开发商迈克尔?施沃(Michael Shvo)曾因税务欺诈被判重罪，险些毁了自己的职业生涯。他与富有的欧洲投资者和顶级奢侈品牌合作，策划了一场不太可能的东山再起。
这些合伙人现在发现自己陷入了涉及什沃摇摇欲坠的房地产帝国的法律纠纷中。
周一，Shvo在曼哈顿第五大道开发的一套文华东方(Mandarin oriental)品牌共管公寓的一名买家，向纽约州法院提起民事诉讼，状告该开发商，以及与他有关或参与该物业所有权和开发的15个实体和团体。
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其中包括德国最大的养老金系统Bayerische Versorgungskammer，管理着1,119亿欧元。该基金名为BVK，曾为Shvo的几个项目提供资金，其中包括文华东方酒店的开发项目。
被列为被告的还有德国金融公司环球投资(Universal Investment)和德意志金融(Deutsche Finance)，这两家公司在BVK与Shvo的投资中担任中介。
这是近几周来第二起将BVK及其德国合作伙伴与Shvo一起作为目标的案件——尽管该养老金体系将自己描述为一个被动投资者，与Shvo几乎没有直接关系，也没有参与纠纷发生地的管理。
今年6月，去年在第五大道711号(Shvo和BVK拥有的另一栋建筑)开业的高端社交、活动和健身场所Core Club，连同德意志金融(Deutsche Finance)和环球投资(Universal Investment)起诉了这对夫妇，要求赔偿6亿美元。
在法律回应中，Shvo声称核心俱乐部的诉讼是“不顾一切地逃避他们明确的合同义务”，俱乐部“已经证明无力偿还债务，无法在预算范围内建设俱乐部，也无法吸引足够的成员来取得成功。”
他已寻求驳回诉讼。
最新的诉讼是由约翰·古德曼(John Goodman)和他的妻子黛安(Diane)提起的，他们去年以610万美元购买了第五大道685号文华东方酒店(Mandarin Oriental)的一套一居室公寓。古德曼夫妇声称，这座建筑的“做工粗制滥造，材料廉价，细节未完成”，豪华的设施和服务“不完整或根本不存在”，该物业的屋顶游泳池“受到了藻类的困扰”。
在诉讼中，这对夫妇指控Shvo公司“用复杂的营销手法夸大了承诺，并没有提供真正的产品。”
诉讼称，BVK做出了“减少损失并放弃项目”的决定，让古德曼夫妇承受了一栋“日益恶化的建筑”。
Shvo的一名律师没有立即回应就这起诉讼置评的请求。
总部位于慕尼黑的BVK公司发言人贝琳达·伯格梅尔(Belinda Burgmeier)在此前向Business Insider发表的声明中表示，该公司的养老金制度“与Shvo没有法律或合同关系”。
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她描述了与Shvo投资的复杂中介安排，称Universal Investment担任BVK的“资本管理公司”，并“根据其基金策略独立投资于”德意志金融(Deutsche Finance)推出的目标投资基金”。
博格梅尔表示，德意志金融"在项目相关的基础上与Shvo合作。"
德意志金融(Deutsche Finance)的一位高管和环球投资(Universal Investment)的一位发言人没有立即回应置评请求。
古德曼是食品服务行业的高管和董事会顾问，今年早些时候，他和妻子黛安(Diane)在另一起案件中起诉了什沃，称他们的公寓存在建筑缺陷。
古德曼此前曾对《商业内幕》(Business Insider)谈到这一争议，称他最初试图与Shvo友好地直接解决这一问题。但在今年年初的一次电话会议上，他说什沃用充满咒骂的长篇大谈痛斥了他。
古德曼此前对《商业内幕》表示:“毫无原因，我觉得自己受到了一种非常恶毒和粗俗的攻击。”
在此前对Business Insider的回应中，什沃表示，他不记得那次电话。
今年6月，Core Club起诉Shvo，称他搞砸了第五大道711号店面的建设和交付，违背了投资1亿美元建设纽约店面以及在旧金山和意大利米兰新开两家店面的承诺，还“傲慢、粗鲁、辱骂员工”，在纽约欠下了8万美元的账单。
核心俱乐部的创始人兼首席执行官珍妮·Enterprise将BVK作为诉讼的被告，因为它是第五大道711号的“实益所有人”，并利用“一种复杂的中介实体结构”来保护自己“免受责任和审查”。
在这篇文章于7月29日发表后，BVK的一名代表向Business Insider发表了一份声明，否认了该诉讼的指控，即BVK选择了一种结构来逃避责任。
在之前对Business Insider关于与Core Club的诉讼的回应中，Burgmeier表示BVK与Jennie Enterprise“没有任何关系”。
古德曼夫妇在他们的新诉讼中将BVK列为被告，因为他们说，养老金系统“做出了果断的决定，以减少他们的损失，并放弃”第五大道685号。
“他们停止了进一步的资助，拒绝投入额外的资金来纠正建筑缺陷或解决建筑日益严重的问题，”诉讼称。“这一决定虽然在财务上对BVK来说是谨慎的，但却让古德曼夫妇和其他买家被困在一栋日益恶化的大楼里，几乎没有追索权的希望。”
古德曼夫妇还将文华东方酒店品牌列为被告，称第五大道685号的“服务标准严重不足，根本达不到文华东方的水准”。
诉讼称:“国语故意无视危险信号，允许其享有盛誉的名称和品牌被用来吸引像古德曼夫妇这样的买家。”
文华东方的发言人没有立即回应置评请求。
Michael Shvo的职业生涯始于一名成功的住宅房地产经纪人，之后在21世纪后期转向房地产开发。
然而，他的形象在2016年受到损害，当时曼哈顿地区检察官指控他在购买艺术品、家具和一辆法拉利时逃税近150万美元。Shvo于2018年在此案中认罪，并同意支付350万美元的赔偿金。
土耳其房地产开发商塞尔达尔·比利吉利(Serdar Bilgili)是什沃的密友，他把什沃介绍给了BVK，并帮助说服了BVK的高管们把目光从他的重罪记录上转移开。比利吉利后来对什沃和一名了解两人关系的人士提起了诉讼。
BVK的代表在声明中表示，Bilgili的指控是“毫无根据的”，没有“无视犯罪记录的劝说”。
Bilgili后来在2020年起诉了Shvo和德意志金融，称他被排除在旧金山办公大楼、泛美大厦和芝加哥办公物业南沃巴什333号的收购之外。
在另一起案件中，Bilgili与Shvo和德国投资者共同持有其他房产的股份，包括文华东方(Mandarin Oriental)公寓项目、罗利(Raleigh)和第五大道711号。Bilgili指控Shvo为不合适的开支(包括私人飞机旅行)支付了数十万美元。
这两起案件后来都得到了解决。
尽管BVK表示与Shvo没有直接关系，但一名了解BVK和Shvo之间关系的人士出示了BVK房地产投资管理主管雷纳?科门达(Rainer Komenda)与Shvo在旧金山泛美大厦(Transamerica)和两人在洛杉矶建造的文华东方(Mandarin Oriental)公寓微笑的照片。
这篇文章已经更新了必须包含一个回应来自BVK。
