一项最新研究显示，迪拜2022年全市房价和租金将上涨，但涨幅将放缓，且更具可持续性。
咨询公司ValuStrat表示，经济改革和加快疫苗接种计划将支持市场的持续复苏。
ValuStrat表示，2021年的表现好于预期，销售交易打破了以往的记录，资本价值大多达到了疫情前的水平。
“随着经济的改善，疫苗接种计划的成功和国际边境的逐步开放，市场情绪有望进一步回升，”报告称。
该公司还表示，在备受青睐的黄金地段，别墅的资本价值和租金预计将达到甚至可能超过2014年的峰值。
ValuStrat指出，由于新型冠状病毒Omicron变种的传播，政府重新引入移动限制是下行风险。
该机构还警告称，预计在未来几年内，特别是在E311和E611高速公路沿线，公寓的供应将出现过剩，公寓的价格和租金预计将在2022年下半年企稳。
ValuStrat对2022年的展望补充道:“虽然贷款价值比的增加有助于房地产投资，但利率可能上升的影响仍将在中短期内观察。”
该公司表示，随着旅行限制的放松，预计国际投资者的需求将进一步增加，目前居住在阿联酋北部的国内投资者也将增加需求。
在2022年的预测之前，2011年第四季度资本利得将进一步增加，尽管增速低于今年早些时候。
ValuStrat价格指数(ValuStrat Price Index)显示，别墅资本收益放缓至可持续水平，而公寓价格涨幅维持在个位数。
全市基于估价的住宅价格指数每年提高15%。迪拜住宅租金价值VPI季度增长6.7%，年增长18.9%，达到67.3点，这是自2014年以来的最高涨幅。
