新Lo的规划管道今天公布的一项研究显示，伦敦的房屋市场正处于2010年以来最安静的时期，飙升的成本、利率和繁文缛节都抑制了房屋建设活动。
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE UK)使用分析师Molior和住房和社区部门的数据表示，2023年上半年，新房申请和批准以及建筑开工总数仅为21918套，这是13年来的最低水平。该报告还发现，第二季度新屋申请仅为2061套，是自2010年首次获得该数据以来的最低季度数据。
该公司警告说，如果2023年下半年继续保持与上半年相同的速度，市场将在今年年底申请约11,800套房屋，比2010年全球金融危机后的上一个低谷低47%。
该公司的新房主管朱利安·米尔斯(Julien Mills)说:“规划法规、膨胀的建筑成本、债务成本、买家的借贷和购房税负担能力，都影响了最近的新房开发和二手市场。”然而，我们需要继续建造更多的房屋，以解决伦敦存在的供需失衡问题。”
这些数据来自于一个主要的参与者，Vistry，今天透露它将退出私人住宅建设，并将专注于社会住房合作伙伴关系。
世邦魏理仕的数据显示，表现较好的一个地区是“伦敦市中心黄金地段”。
经纪人说，今年上半年批准了989套住房的规划，比过去六年的年度总数还要多。
米尔斯补充说:“虽然目前市场上活跃的买家可能较少，但仍有许多人活跃且认真，其中许多人财务状况良好。”同样，那些拥有现金储备的人正在利用这些资金来获得更高的LTV贷款，从而将其对更高抵押贷款利率的敞口降至最低。”
伦敦市长的一位发言人说:“住房一直是市长的首要任务，他为重建伦敦竭尽全力。”然而，在全国范围内，住房专家预测，在高利率和建筑成本通胀的推动下，住房建设将大幅下降。”
一些房屋建筑商指出，该行业正面临逆风。希尔集团首席执行官安迪?希尔(Andy Hill)今天表示，除了计划推迟外，“由于建筑成本上升、债务偿还大幅增加以及首次购房者的负担能力问题，可行性也面临挑战”。
Barratt的老板上周表示，由于地方规划部门资金不足等问题，新的开发“越来越受到低效规划体系的制约”。
