墨尔本经济适用房的未来可能是这样的:面积小于25平方米的公寓，公共空间而不是私人阳台，没有停车场。
在不伦瑞克(Brunswick)，一个拟议中的住宅开发项目旨在提供更小规模的生活，公寓的大小更接近纽约或香港等人口密集的大都市。
这一发展在梅里贝克市议会中引起了分歧。支持者认为它将有助于缓解住房危机，而怀疑者则担心它为未来设定的标准。
不伦瑞克阿尔伯特街(Albert Street)拟议中的Cysur大楼背后的开发商上个月在维多利亚民事和行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal)获得了规划许可，推翻了议会阻止批准的决定。
在今年2月的一次会议上，由于梅里贝克的议员们对这些公寓的舒适度提出了担忧，许可被拒绝了。单间公寓的挂牌面积为22.5平方米，大致相当于独立式住宅的客厅大小。
“我不认为住房危机的解决方案是仅仅建造更小的住房，这是一种实现美化贫民窟的方式，”议员詹姆斯·康兰(James Conlan)说，他是一名绿党人士，后来成为独立人士，投票反对该计划。
“归根结底，人类需要住在一定大小的房子里。没有最小公寓面积，如果我们把它交给市场，那将是一场逐底竞争。我们正朝着纽约风格的鞋盒发展。”
Cysur开发项目被推广为“适度”的共同住房原型，旨在在悉尼路附近的一小块土地上提供经济适用房。
居民将可以使用公共空间，包括洗衣房、花园、厨房和用餐区，而不是阳台。
在VCAT上诉的过程中，对开发进行了一些改变，最小的公寓面积略有增加，达到24.5平方米。拟议的住宅数量也从33个减少到24个，以缓解一些公寓可能缺乏日光的问题。
梅里贝克市议员也反对全面减少停车场，在开发项目中没有汽车共享空间。这种情况在VCAT中得到了证实。
投赞成票的绿党议员亚当·普尔福德(Adam Pulford)表示，一些议员一边谈论住房危机，一边“一次又一次”投票反对新建住房。
“人们需要住的房子。你不能一会儿承认住房危机，一会儿又封锁高质量的住房。”
“我们需要为有不同需求的不同人群提供多样化的住房选择。如果是单身人士或没有孩子的夫妇住，设计良好的小公寓也可以居住。看看欧洲或海外的一些公寓设计就知道了。”
Cysur大楼的开发商Molonglo and Nine Buildings的首席创意官丹?霍尼(Dan Honey)表示，这些公寓针对的是越来越多的单身家庭。她说，3米高的天花板高于2.4米的行业标准。
霍尼说:“由于公寓面积适中，Cysur是单身人士和收入中等、没有孩子的夫妇的经济适用房选择。”
“Cysur不是一个社会住房项目，尽管它确实为中等收入的人提供了一个由市场控制的有尊严的住房选择。”
霍尼说，较小的公寓也可以以高质量的方式交付，他指的是菲茨罗伊开罗公寓的24平方米公寓，这些公寓建于1936年，以其设计而闻名。
“这些空间的大小并不适合所有人，也没有人强迫任何人住在里面，”她说。
“Cysur是另一种选择，会吸引一些有特定生活方式的人。对某些人来说太小的东西，对另一些人来说正好。”
霍尼说，在住宅开发项目中，公共空间经常被忽视，而Cysur的公共空间将是宽敞而精心设计的。
她说:“这些空间将比象征性的、最小尺寸的阳台更实用——阳台通常只够放一个晾衣架。”
关于停车场的缺乏，霍尼说，该开发项目非常靠近悉尼路的交通枢纽，步行即可到达商店。“我们需要更多的空间给人，而不是给车，”她说。
与其他州和城市不同，维多利亚州没有强制性的最小公寓面积。在新南威尔士州，一间工作室不能小于35平方米，而伦敦的最低要求是37平方米。
香港以20平方米以下的迷你公寓而闻名，最近推出了26平方米的最低标准。
2015年，Merri-bek(当时的Moreland)试图实现37平方米的最小公寓面积，但没有成功。
梅里贝克市议会的一位发言人说:“虽然令人失望的是，并不是所有议会拒绝的理由都得到了解决，但修订后的计划确实在改善公寓布局和改善设施方面取得了一些进展。”
