都柏林以外房产的缺乏继续推高了租金，尽管首都的情况趋于稳定，租赁库存仅为所需水平的三分之一。
房地产网站Daft的最新报告显示，与今年第二季度相比，今年7月至9月，全国新房租金平均上涨了1.8%，与去年同期相比上涨了8%。如所示。
虽然8%的年通胀率是两年来的最低水平——2021年，租金涨幅几乎是这一水平的两倍——但都柏林以外的地区仍面临两位数的涨幅。
到2023年中期，现有租户面临的涨幅要小得多，约为3.8%。愚蠢的。这份报告只包括新出租的房屋。
目前，爱尔兰的平均月租金为1825欧元，是十年前的两倍多，而都柏林的平均月租金为2333欧元。
都柏林是爱尔兰最昂贵的地方，一套一居室公寓每月要花掉你2006欧元。在利特里姆，同样类型的房产每月花费678欧元。
Daft说，供应不足使价格居高不下。报告发现。
本月的第一天，有近1800套房屋可供出租，与去年同期相比增长了近三分之二(64%)。
但增长的大部分集中在都柏林，在11月1日的1800套可售房产中，首都占了1000套。
报告作者、都柏林三一学院(Trinity College Dublin)经济学副教授罗南?莱昂斯(Ronan Lyons)表示，这无助于抑制首都以外地区的租金上涨。
他估计，要满足全国人口的需求，租房存量需要增加两倍以上。
莱昂斯表示:“对于一个截至2022年4月人口普查，私人租赁市场上至少有33万户家庭的国家来说，租赁市场上只有1800套住房实在太少了。”
“2015年至2019年期间，市场紧张，租金上涨，当时任何时候可供出租的房屋数量都是现在的两倍多。所以1800是远远不够的。如果有一个神奇的数字，它可能接近6000。
“更多可供出租的房屋减少了租金上涨的压力。考虑到都柏林正在发生的事情——以及其他地方没有发生的事情——租金通胀的缓解，至少目前集中在都柏林地区，就不足为奇了。
“如果需要的话，证明爱尔兰租赁市场困境的答案是，就像过去十年一样……供应、供应、供应。”
2023年第三季度，都柏林的市场租金平均只上涨了0.4%，连续第三季度几乎持平。
都柏林的房租比一年前上涨了4.3%，尽管在都柏林租房的成本今年上涨了6%。
在康纳特-阿尔斯特，租金价格自去年以来上涨了16.1%，连续第10个季度保持两位数的增长。但利默里克郡和多尼戈尔郡的租金同比上涨超过20%。
明斯特的市场租金比一年前上涨了13%，这是两年来通货膨胀速度最快的一次。
在伦斯特，租金今年上涨了7.8%，比去年有所放缓，而威克洛的通货膨胀率最低，为3.2%。房价上涨意味着，尽管最近利率有所上升，但租金仍远高于抵押贷款。
租金和抵押贷款之间的差距在都柏林以外是最大的。
在米思，租一套一居室公寓的成本是买一居室的两倍多。即使抵押贷款利率再上升2%，每月买房的成本仍将减少515欧元。
除了五居室外，大多数房产的租金远高于抵押贷款成本。
事实上，与一年前相比，伦斯特(都柏林以外)所有地区的五床住宅的价格实际上平均下降了6.5%。
与一年前相比，都柏林所有类型住宅的价格都有所下降，从一居室到五居室。都柏林16区和都柏林17区的单人房和两人房价格也略有下降。
其他地区所有其他类型房产的价格都在上涨。
与此同时，尽管最近房屋开工和完工数量有所上升，但10月份建筑活动连续第四个月下降。
法国巴黎银行爱尔兰房地产公司表示，房价下跌可能是由于完工速度快于开工速度，导致在建单位数量小幅下降。然而，开发商一直在报告成本上升和住房项目规划严重拖延等问题。
房地产网站Daft的最新报告显示，与今年第二季度相比，今年7月至9月，全国新房租金平均上涨了1.8%，与去年同期相比上涨了8%。如所示。
虽然8%的年通胀率是两年来的最低水平——2021年，租金涨幅几乎是这一水平的两倍——但都柏林以外的地区仍面临两位数的涨幅。
到2023年中期，现有租户面临的涨幅要小得多，约为3.8%。愚蠢的。这份报告只包括新出租的房屋。
目前，爱尔兰的平均月租金为1825欧元，是十年前的两倍多，而都柏林的平均月租金为2333欧元。
都柏林是爱尔兰最昂贵的地方，一套一居室公寓每月要花掉你2006欧元。在利特里姆，同样类型的房产每月花费678欧元。
Daft说，供应不足使价格居高不下。报告发现。
本月的第一天，有近1800套房屋可供出租，与去年同期相比增长了近三分之二(64%)。
但增长的大部分集中在都柏林，在11月1日的1800套可售房产中，首都占了1000套。
报告作者、都柏林三一学院(Trinity College Dublin)经济学副教授罗南?莱昂斯(Ronan Lyons)表示，这无助于抑制首都以外地区的租金上涨。
他估计，要满足全国人口的需求，租房存量需要增加两倍以上。
莱昂斯表示:“对于一个截至2022年4月人口普查，私人租赁市场上至少有33万户家庭的国家来说，租赁市场上只有1800套住房实在太少了。”
“2015年至2019年期间，市场紧张，租金上涨，当时任何时候可供出租的房屋数量都是现在的两倍多。所以1800是远远不够的。如果有一个神奇的数字，它可能接近6000。
“更多可供出租的房屋减少了租金上涨的压力。考虑到都柏林正在发生的事情——以及其他地方没有发生的事情——租金通胀的缓解，至少目前集中在都柏林地区，就不足为奇了。
“如果需要的话，证明爱尔兰租赁市场困境的答案是，就像过去十年一样……供应、供应、供应。”
2023年第三季度，都柏林的市场租金平均只上涨了0.4%，连续第三季度几乎持平。
都柏林的房租比一年前上涨了4.3%，尽管在都柏林租房的成本今年上涨了6%。
在康纳特-阿尔斯特，租金价格自去年以来上涨了16.1%，连续第10个季度保持两位数的增长。但利默里克郡和多尼戈尔郡的租金同比上涨超过20%。
明斯特的市场租金比一年前上涨了13%，这是两年来通货膨胀速度最快的一次。
在伦斯特，租金今年上涨了7.8%，比去年有所放缓，而威克洛的通货膨胀率最低，为3.2%。房价上涨意味着，尽管最近利率有所上升，但租金仍远高于抵押贷款。
租金和抵押贷款之间的差距在都柏林以外是最大的。
在米思，租一套一居室公寓的成本是买一居室的两倍多。即使抵押贷款利率再上升2%，每月买房的成本仍将减少515欧元。
除了五居室外，大多数房产的租金远高于抵押贷款成本。
事实上，与一年前相比，伦斯特(都柏林以外)所有地区的五床住宅的价格实际上平均下降了6.5%。
与一年前相比，都柏林所有类型住宅的价格都有所下降，从一居室到五居室。都柏林16区和都柏林17区的单人房和两人房价格也略有下降。
其他地区所有其他类型房产的价格都在上涨。
与此同时，尽管最近房屋开工和完工数量有所上升，但10月份建筑活动连续第四个月下降。
法国巴黎银行爱尔兰房地产公司表示，房价下跌可能是由于完工速度快于开工速度，导致在建单位数量小幅下降。然而，开发商一直在报告成本上升和住房项目规划严重拖延等问题。
