价值数十亿美元的开发决策堆积在维多利亚州规划部长的办公桌上，令开发商、企业和居民感到沮丧。
澳大利亚规划研究所副所长简·凯迪说，收到规划批准的延迟——现在已延长至两年——产生了代价高昂的连锁效应。
Keddie表示，两年不是部长级审查的正常时间框架。
她说:“就所有的申请和它们所处的阶段而言，透明度并不高。”
凯迪说，各级政府都在拖延，但州政府仍在努力从地方议会手中夺取更多的规划权力。
她说:“把所有的事情都通过部长办公室来处理，会突然产生巨大的影响，这种想法还有待证明。”
“现实情况是，任何提交到部长办公桌上的申请，就像任何提交到理事会办公桌上的申请一样，可能会有各种各样的复杂性和问题，导致事情被推迟。”
已上任12个月的规划部长索尼娅·基尔肯尼(Sonya Kilkenny)向他推荐了墨尔本的主要项目，包括位于Spring街的Shell House、柯林斯街的Goods Shed、肯辛顿的Younghusband羊毛商店和墨尔本港的商业办公室。
维多利亚州房地产委员会执行董事Cath Evans说，规划审批程序的延误增加了项目的成本。
她说:“拖延会给开发商带来额外的持有成本，并给项目带来不确定性和风险，从而降低他们获得可负担资金来完成项目的能力。”
“这创造了一种环境，在这种环境中，开发商和投资者不太可能启动他们认为可能遭受规划审批延误的项目。”
基尔肯尼拒绝就推迟考虑这些申请置评。
等待部级批准的主要发展项目包括:
墨尔本春街和弗林德斯街的拐角处
维多利亚州最重要的现代主义建筑之一——由世界著名建筑师哈里·塞德勒设计——的命运已经掌握在规划部长手中两年了。
壳牌之家的所有者贝森(Besen)和罗斯(Roth)家族想要重新开发这个被列入遗产名录的地方，在建筑的后广场上增加一座有32个商店的次级塔楼。
这座新的高层建筑将供办公和零售租户使用，但遭到了附近居民和遗产倡导者的反对。
该申请于2021年12月提交给遗产委员会审查时，由前规划部长理查德·韦恩(Richard Wynne)“召集”，此后一直没有进展。
业主去年修改了他们的计划，并于2022年4月获得了墨尔本市政府的批准，但决定权在基尔肯尼手中，没有她的批准不能进行。
贝森和罗斯的家人拒绝置评。
科林斯街，码头区
二号货栈建于1889年，被列入维多利亚遗产名录，是该州最大、建筑最精美的19世纪铁路货栈建筑。
去年4月，亿万富翁朗?沃克(Lang Walker)旗下的开发商沃克公司(Walker Corporation)提交了一份申请，希望在棚屋顶部建造两座塔楼，保留建筑内部的部分玻璃。
这个耗资7.5亿美元的双办公大楼项目将位于柯林斯街两侧。今年1月，维多利亚州遗产局否决了这一提议，但3月，墨尔本市政府支持了这一提议。
从那时起，它就一直属于计划部长。
沃克的一位发言人表示，尽管出现了延误，但开发商仍希望继续进行。
他说:“沃克仍然坚定地致力于交付货物棚。”“我们感谢部长在这个重要的城市塑造项目上采取了一切必要措施。”
肯辛顿伊丽莎白街
肯辛顿的羊毛商店建筑将分三个阶段进行重建。
第一阶段正在建设中，耗资7000万美元的第三阶段——由墨尔本市支持——包括办公空间、零售租赁和一个公共的私人广场。
墨尔本市市长Sally Capp说:“我特别喜欢整个项目对公众开放空间和城市领域的深思熟虑。”
自去年9月以来，该项目一直在等待基尔肯尼的考虑。
沙丁鱼街
墨尔本市于7月批准了一项在墨尔本港建造三层办公楼的申请，此后一直在等待规划部长的考虑。
该项目将包括50棵树冠树和超过5000平方米的景观。
在墨尔本市议会会议上，副市长Nicholas Reece表示，拟议的发展符合墨尔本市议会支持新型创新企业的意图。
他表示:“如果这一进展得以推进，对该地块来说将是一个好结果。”
位于沙丁鱼街21-52号的土地将被公共收购覆盖。
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