PETALING JAYA：生态世界发展集团有限公司（EcoWorld）的目标是在未来三到五年内将其经常性收入流提高到税后利润的20%到30%，此前该公司在本周早些时候从马来西亚明珠计算有限公司获得了首个建设和租赁数据中心项目。
虽然承认出售土地更容易，但生态世界总裁兼首席执行官拿督张金华表示，租赁和获得经常性收入是一个“不容忽视”的机会。
“我们是一家真正的开发商，这意味着我们购买土地，重新设计，建立社区，然后出售和交易。
“但展望未来，我们认为马来西亚是一个成熟的国家。
“现在是时候把经常性收入作为我们长期盈利的基础了，”他在昨日举行的集团战略简报会上告诉记者。
EcoWorld宣布其第一个建设和租赁项目，占地92英亩，位于Eco Business Park 5，将租给谷歌的子公司Pearl Computing，根据三倍净租赁协议，为期20年，并有可能延长10年。
根据协议，生态世界将在租赁期间获得48亿令吉的租金收入。
Chang解释说：“一旦我们完成了这个项目，我们就把它交给他们——这是他们的成本，我们只会收钱。”
“我们没有投资机架、服务器或光纤。我们只是拥有这片土地和这栋建筑。”
为了支持这一战略，EcoWorld成立了一个专门的团队来寻求经常性收入机会。
他说，该集团计划将这些项目的收益再投资于购买新土地，并扩大其建设和租赁业务组合。
他补充说，随着土地价格上涨，EcoWorld可能会持有资产一段时间，以获得更大的价值。
他说：“随着地价上涨，价值上升，收益就在那里，我们可以以更好的价格出售。”
Chang概述了生态世界基于五个关键支柱的增长战略，其核心重点仍然是乡镇发展。
他将乡镇部分描述为公司的“面包和黄油，我们所有的DNA都来自这里”，强调它“毫无疑问，仍然是我们坚实的贸易面包和黄油”。
为了加强这一核心领域，EcoWorld去年收购了240英亩的Eco Botanic Tree和847英亩的Broga，预计将在未来6个月内在Johor推出，9个月内在Broga推出。
第二个支柱是“生态崛起”，代表着生态世界向高层住宅开发的扩张。
Chang指出，该公司已经完成了9000套公寓，并获得了另外两块土地——加jang的6.9英亩和Kota Kemuning的8.9英亩——用于独立项目。
第三个支柱是生态中心，专注于公司的商业空间产品。
第四大支柱生态商业园（EBP）近年来呈指数级增长，销售额从三、四年前的2.2亿令吉攀升至去年的11亿令吉。
Chang将这一成功归功于马来西亚稳定的政治环境和有利的投资政策，并指出：“EBP是一个惊人的支柱。我们必须感谢政府在过去的两三年里保持稳定，开放，吸引外国直接投资，并使事情变得更容易。我们是这些好政策的受益者。”
他还暗示了即将发布的与EBP相关的公告。
“你将听到我们发布关于生态商业园的消息，最早在下周或两周内，土地出售，新工厂即将建成。”
最后一个支柱是Quantum，这反映了EcoWorld进军数据中心合作以及向超大规模企业出售土地。
自Quantum推出以来，EcoWorld已向超大规模企业或数据中心运营商出售了4块土地，在不到一年的时间里累计出售了价值16亿令吉的土地。
Chang在解释这个过程时说：“我们签署买卖协议，拿出10%的定金，然后交给利益相关者。
“我们开发基础设施，处理所有权，转让所有权，并在项目完成时收取收益。然后，这些钱可以重新部署到其他地方。”
在谈到对未来交易的猜测时，他表示：“人们不断给我们打电话，问我们是否已经卖掉了所有的东西，或者是否没有更多的交易即将到来。我们不能回答这个问题，但我可以告诉你，有很多询盘——是的，我们还有土地。会有交易的。”
投资、贸易和工业部副部长刘振东表示，虽然政府欢迎数据中心投资，但首要任务是确保整个价值链的利益最大化。
“我们希望从整个价值链中获得最大利益。在下游，我们希望看到更多的数据中心设备本地化。
“我希望看到企业引进，并帮助马来西亚设备制造商在离数据中心不远的地方设立商店，这样我们就能建立一个非常强大的本地数据中心设备供应链，”刘在活动的一个对话环节中说。
由于数据中心项目的激增，对进口设备的依赖，刘先生说：“目前，我们看到大量的数据中心设备进口。我们希望尽快看到数据中心设备的本地化。”
