纽约的写字楼市场仍处于水深火热之中，但随着“奖杯塔”的需求复苏，一些有远见的开发商正在建造新建的、一流的办公空间。
让我们来看看曼哈顿商业广场的三个新建筑，它们的设计目的是吸引顶级租户。
你已经住在亿万富翁街了（对吧？）——现在你也可以在那里工作了。这座新建的30层办公大楼位于第六大道和第七大道之间，拥有172,685平方英尺的办公室，所有的办公室都能看到中央公园的景色。
这座优雅的中层建筑由Alchemy-ABR Investment Partners和Cain International开发，由FXCollaborative和Gensler设计。它包括一个新的各各他浸信会教堂，它允许整个楼层的办公室从175英尺高的14层开始。
“57街的景色太美了，”Alchemy的肯尼斯·霍恩（Kenneth Horn）说。该公司以伍尔沃斯大厦（Woolworth Building）等豪华住宅项目而闻名。“我们的理念是创造一些市场上不存在的精品。”
虽然他们考虑在这条满是奖杯塔的豪华街区建造更多的公寓，但他们觉得这个地方适合建造一栋特殊的办公楼。
11层有7150平方英尺的设施，通往一个环绕塔楼的4300平方英尺的户外露台。酒店设有私人会议室、会议中心、酒吧、咖啡区和带餐饮厨房的休息室。
10280平方英尺的楼层中，有八层将有250平方英尺的私人露台，而15层和16层可以合并成一套复式公寓。
ABR的布莱恩·雷（Brian Ray）说：“我们是一个位于一流地段的壮观项目。”
“你还能在哪里获得三面采光和空气，俯瞰57街和公园的天花板高度？”
租金在每英尺200美元左右，租赁由米切尔?康斯克（Mitchell Konsker）领导的仲量联行团队负责。
这座1000英尺高的新大楼位于第五大道，集生活、工作和娱乐于一体，距离布莱恩特公园（Bryant Park）仅几步之遥，其美学是对装饰艺术（Art Deco）的优雅致敬。
这座塔由Mickey Rabina和Kohn Pedersen Fox担任建筑师，Charles & Co.负责室内设计，中间点缀着拱形窗户和露台。
九层至34层的办公室面积从6500平方英尺（约合人民币3600平方米）到12000平方英尺（约合人民币3600平方米）不等。这些工作场所被夹在顶层的100套豪华住宅和一个名为Moss的私人会员俱乐部之间，后者的设施向办公用者开放。
仲量联行团队的一名租赁经纪人本杰明？巴斯（Benjamin Bass）表示：“这是一笔令人惊叹的交易。”“每层楼都是无柱的，有漂亮的拱形和可操作的窗户。”
但巴斯表示，预计价格将达到“三位数”。
那些需要超过一层楼的租户可以利用预先放置的敲出板，这样更容易安装室内楼梯或直接使用消防楼梯。除了一层楼外，每层楼都有凉亭或露台，14楼和27楼有可以俯瞰第五大道的大凉亭或露台。
目前，24层正在作为预建模型进行装修，而一个销售中心位于毗邻的第五大道500号的最上面两层。
“曼哈顿员工基地的招聘和保留继续推动着围绕建筑质量和设施的决策，”巴斯说。
两栋俯瞰麦迪逊广场公园（Madison Square Park）的历史悠久的新哥特式建筑被连接起来，并进行了更新，创造了该地区罕见的31,000平方英尺的楼层。他们还配备了一系列通常只有两倍大的塔楼才会有的设施，包括一个迷人的新屋顶甲板会议空间。
“这一切都是为了赢得竞争，提供终极的便利设施，”纽马克的租赁经纪人比利·科恩（Billy Cohen）说。
Rockrose的亨利·埃尔加纳扬（Henry Elghanayan）十年前买下了东26街15号较低的办公楼层。八楼以上是带有独立大堂和电梯的住宅。
几年后，他让科恩去寻找东26街11号那栋相邻大楼的远房业主，买下他们的房子，然后把这两栋大楼合并成一间40万平方英尺的办公室。
Cohen与建筑师MdeAS和Vocon一起，还在现有的21层和一个较低楼层的俱乐部会所的基础上增加了一个新的楼层。
新建的价值3000万美元的屋顶平台有一个6000平方英尺的室内外会议中心，带有折叠玻璃墙和两个室外厨房。
城市地标（City Landmarks）批准了一个带有历史元素（如透明三叶草）的新护墙的现代设计，而西面则有一个全玻璃栏杆。从这里可以看到麦迪逊广场公园（Madison Square Park）到熨斗大厦（Flatiron Building）和世界贸易中心（World Trade Center），向西可以看到哈德逊广场（Hudson Yards），向北可以看到帝国大厦（Empire State Building）。它的租金达到了每英尺145美元左右。
“当它开放时，它将改变游戏规则，”沃肯的莎拉?麦肯（Sarah McCann）表示。“我们甚至做了一面墙的威士忌储物柜。”
