西班牙正计划出台一系列措施，以应对酝酿中的住房危机，其中包括对非欧盟居民购买的房产征收高达100%的税。
西班牙首相佩德罗Sánchez本周宣布了这项计划，以解决这个南欧国家的住房负担能力和高租金问题。他说，总体目标是提供“更多的住房、更好的监管和更多的援助”。
然而，目前尚不清楚Sánchez少数派联盟提出的计划是否会在议会获得通过。
让我们来看看发生了什么：
像大多数富裕国家一样，西班牙正遭受着日益严重的住房负担能力问题的折磨。飞涨的房租在巴塞罗那和马德里等城市尤为严重，这些城市的收入跟不上，尤其是对年轻人来说。房价也在稳步上涨，尤其是在城市和沿海地区。
主要面向游客的短期合同也推高了租金。西班牙几乎是世界上游客最多的国家，2024年接待了8850多万游客。旅游业是该国主要的经济驱动力之一。
大众旅游的负面影响有时会引发游客和居民之间的紧张关系，他们担心成本上升，Airbnb等平台上的短期租赁激增，以及该国一些地区（包括加那利群岛和巴利阿里群岛）的供水可能会紧张。
去年，抗议者在全国各地的不同场合走上街头，表达他们对旅游业增长和高租金的不满。巴塞罗那市政厅承诺在未来几年内完全取消所有向游客提供的短期租赁。
西班牙住房部长Isabel Rodríguez周二对记者谈到该计划时说：“市民对我们的期望是行动。”
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实施税收的后果。
西班牙计划通过将非欧盟居民购买房产的税率提高至多100%，来限制外国人购买房产的数量。
Sánchez在宣布该计划时表示，非欧盟居民在2023年在西班牙购买了2.7万套房产，“不是为了居住”，而是“为了赚钱”。
Sánchez没有提供他计划如何实施这项税收的时间表或细节。
西班牙计划建造更多的公共住房，并将约200万平方米的住宅用地分配给新成立的公共住房机构。
其他提议的措施包括提高度假租金税、减税和保护提供经济适用房的房东，以及修改法律以加快建设进程，扩大私人建设用地的可用性。
近年来，生活成本的上升引起了包括美国在内的许多富裕国家选民的不满。
但作为欧洲主要的社会主义政治家之一，住房危机是Sánchez需要解决的一个关键问题，因为他在2023年赢得另一个四年任期后，试图让他的左翼少数党联盟维持下去。
此外，根据西班牙宪法，所有西班牙人都有权享有一个“体面和适当”的家。至少在理论上，政府有义务允许公民行使这一权利。
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