卖房子可能是一种令人沮丧的经历。首先是时间因素，出售一套房子平均需要两个月左右，根据所处的市场和其他因素，可能需要更长的时间。其次是价格问题——市场可能很热，但近三分之一的卖房者最终会降低要价。如果你指望从房屋销售中获得一定的金额，而市场却不合作，那么出售房屋可能会成为一件令人头疼的事情。
它可能会让你考虑一些糟糕的想法，比如把房子卖给iBuyer，或者回应那些不请自来的“我们买房”业务。但是，即使你知道最好不要屈服于这些侵入性的想法，你仍然可以在出售你的房子时被欺骗，特别是当有人出价超过你的要价时。市场是火热的(58%的房地产专业人士说，他们的客户出价高于要价，以击败竞争对手)，但有时高报价是一种策略，让你对房地产骗局视而不见，这可能会让你付出很多钱。
你一直想卖掉你的房子，当你开始绝望的时候，你接到一个电话，有人给了你一个很好的价格，甚至可能比你的要价还要高。你所要做的就是付给他们一小笔行政费用，让他们开始文书工作。卖房子涉及很多费用，所以这可能不会立即引起警觉，但它应该引起警觉——因为这很可能是一个骗局，目的是获得这笔费用，然后从你的生活中消失。高价是用来迷惑你的，但当你打电话询问何时会收到正式报价时，你会发现“买家”已经不见了。
这种情况有点复杂:你得到的报价超过了你的要价，但附带了很多意外情况，包括你的房子的估价高于报价。买家以房屋评估价值的全部金额获得贷款，支付房子的费用，并要求你退还评估和销售价格之间的差额，或者甚至可以提出与你分享额外的现金作为激励。
例如，有人出价30万美元买你的房子，但估价为35万美元。假设你能得到这个估值，买家就能获得35万美元的贷款，并以这个价格正式买下房子，但要求你退还他们5万美元(有时会减去成交成本)。这是欺诈，简单明了，因为贷款是基于房屋的销售价格。房屋卖家可能不会发现问题，因为他们得到了他们的钱，但如果你签署了一笔欺诈性贷款，你可能会发现自己陷入了一堆麻烦。
在广泛的金融交易中，你被骗的最明显的迹象之一就是存在本票。虽然这些支票有用途，但它们也经常被用于诈骗，因为将它们存入你的银行账户和审查和清算资金之间存在时间差——本票中的资金必须在24小时内可用，所以存款看起来已经被清除并打到了你的账户上。但支票本身可能需要几天或更长时间才能通过系统。
使用银行本票的要价过高的购房骗局与所有其他银行本票骗局的运作方式相似:有一个对你的房子很感兴趣的人联系你，他们非常喜欢你的房子，他们想支付比要求更高的价格，并想通过寄给你一张银行本票的定金来敲定这笔交易。你拿到(假的)支票，开出的金额比你同意的要多——如果他们承诺给你1万美元的首付，他们会给你1.5万美元。买家声称这是一个意外，并要求你退还额外的资金。当他们的假支票被退回时，银行会从你的账户中扣除那15000美元——你再也不会看到那5000美元的退款了。
一个关键的迹象表明，你的房子是一个骗局，旨在榨取你的钱是一个洪水般的联系和信息。骗子通常会给你发送大量的财务报表、银行信函和其他财务信息，以证明他们手头有钱买你的房子——这些信息通常是你一开始不会想到要的，而且这些信息直接来自他们，而不是银行或房地产专业人士。他们会用一连串的短信、电话和电子邮件来强调销售的紧迫性。
所有这些都是为了达到两个目的:一是阻止你做真正的尽职调查，因为他们已经给了你所有你需要的信息;二是迫使你继续做一个粗略的交易。
在房屋销售中，买方和卖方通常支付不同的服务和费用。如果一个潜在的买家在你面前提出了一个过高的报价，建议你应该为任何不寻常的东西付钱，那就要怀疑了。
例如，如果买家想要进行房屋检查，通常会支付费用。如果买方坚持要你支付检验员的费用(他们雇佣的检验员)，要小心:在支付了检验员的费用后，买方和检验员都可能消失在风中。如果卖家急于以高于你要求的价格购买你的房子，坚持让你支付这样的小额费用应该是一个危险信号。骗子依靠沉没成本谬论让你陷入困境，因为你不想失去这个机会，所以你比平时更愿意忽视你的直觉。
