Aware Super基金已经进入布里斯班的写字楼市场，以2.14亿美元的价格购买了一座CBD大厦，并将在今年年底前达成和解。
Dexus周四向澳大利亚证券交易所证实，Ann Street 145号价值2.139亿美元的出售合同已经签署，将于下月结算。
Dexus向澳大利亚证券交易所表示：“该物业是一栋A级写字楼，位于布里斯班CBD北部外围，面积入住率为84%，（加权平均租期）为3.2年。”
Aware Real Estate的投资主管皮特?卡斯泰尔斯（Pete Carstairs）表示，购买这座27层的大楼，是该公司收购东部沿海写字楼战略的一部分。这座大楼毗邻列入世界遗产名录的安街长老会教堂（Ann Street Presbyterian Church），可以俯瞰乔治国王广场（King George Square）。
他说：“这个资产的楼板设计巧妙，可以欣赏到广阔的景色，靠近公共交通，并为租户提供高质量的设施。”
“扩展到布里斯班写字楼市场，还将使（Aware）在地理上接触到一个新的东部沿海核心市场，由于市场顺风，该市场目前正在增长。”
Carstairs表示，与澳大利亚其他城市相比，由于供应有限和空置率下降，布里斯班的写字楼市场表现强劲。
他表示：“我们的分析已经确定了有利的驱动因素，例如低于平均水平的A级市场空置率，这将导致未来五年租金大幅增长的预测，以及强劲的国家经济前景。”
Dexus仍然在布里斯班拥有重要的房地产投资组合-鹰街一号（原海滨广场），艾伯特街123号，皇后街480号以及正在建设的25亿美元的布里斯班海滨项目。
此外，Dexus上个月宣布，与Marquette Properties一起，将把乔治街41号的旧Mineral House改造成学生宿舍。
这座27层的塔楼曾经是昆士兰公务员的工作场所，距离昆士兰科技大学的花园角校区和格里菲斯大学未来的校园只有两个街区，位于旧财政部赌场。
《澳大利亚金融评论》（Australian Financial Review）报道称，今年3月，马凯特以约1.2亿美元的价格收购了Mineral House，随后与Dexus达成合作，重新利用该地块。
完工后，Dexus预计这个拥有1200张床位的设施价值约为5亿美元。
Dexus首席执行官Ross Du Vernet表示：“此次交易表明，我们有能力利用我们平台上广泛的功能，为客户和投资者创造价值。”
“这包括特殊情况投资、办公室开发和翻新，以及基础设施团队对澳大利亚学生住宿行业的深刻理解。”
今年5月，布里斯班市议会提交了将夏洛特街150号的一栋办公楼改造成学生宿舍的计划。
大约十年前，Student One将位于阿德莱德和码头街拐角处的波音之家（Boeing House）改造成了学生宿舍。
去年，Brookfield和Citiplan计划在玛格丽特街240号建造一座31层的学生宿舍大楼。
Mineral House项目预计将于2026年完工。
