作者:Amina Niasse
路透纽约8月10日电- - -美国2月购房信心连续第三个月上升，主要因现有房主越来越认为现在是出售房屋的好时机，这可能预示着房屋挂牌数量将出现迫切需要的上升。
房利美周四公布，2月购房信心指数从1月的70.7上升2.1点至72.8。与去年同期相比，该指数上涨了25%以上。
在接受调查的消费者中，认为现在是出售房屋的好时机的比例从1月份的60%上升至2月份的65%。该板块是推动该指数上涨的最大因素。
房利美高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan表示:“2月消费者对房屋销售状况的态度明显增强，尤其是现有房主，对现在是‘卖出的好时机’表达了更大的乐观情绪，这可能预示着即将到来的成屋上市数量增加。”
待售房屋库存仍处于历史低位，因房屋建设未能跟上需求的步伐，且许多现有房主在利息成本开始上升之前就已获得较低利率的抵押贷款。这使得许多潜在的卖家无法将他们的房屋投放市场。
邓肯说，虽然卖方情绪的改善预示着供应的增加，但买方情绪仍然非常消极，尽管这一比例从1月份的17%小幅上升至19%。报告称，由于利率仍然很高，抵押贷款的支付能力给潜在买家带来了压力，抵押贷款利率的净前景环比下降了5个百分点。
邓肯说:“抵押贷款利率的下降——以及由此带来的人气上升——显然是即将到来的春季购房季节的好兆头，尽管购房者的负担能力可能仍将是一个重大挑战，至少在净供应量有实质性增加之前是如此。”
房地美数据显示，截至3月7日当周，30年期固定利率住房贷款的平均利率从前一周的6.94%降至6.88%，结束了连续四周上涨的势头。房利美说，利率已经从10月份接近8%的20年高点回落，35%的消费者预计这一趋势将持续到2024年。
