迪拜:随着房贷利率越来越高成为现实，迪拜的开发商们开始直接提供折扣，或者让购房者在房屋移交后延长付款期限。因为趋势显示，由于潜在业主担心抵押贷款成本上升，未来几周最终用户购买可能大幅下降。
一些开发商开始对购买计划外房产的人提供15%至20%的折扣。但首付款也需要更高，通常为30%。一位开发商表示:“迪拜房地产市场既需要现金买家，也需要终端用户，后者通常需要抵押贷款来为这些交易融资。”“银行在提供激励措施方面受到限制，但作为开发商，在支付条款方面可以有更大的灵活性。”
今年5月，抵押贷款支持的交易数量已较上年同期下降12.6%，售出1706套。今年5月，美联储第二次加息，幅度为0.50%，这立即反映在阿联酋的新抵押贷款利率上。在此基础上，上周又增加了0.75%的涨幅。
在过去两年的大部分时间里，是终端用户推动了房地产市场的好转，首先是对别墅的需求，然后是对更大公寓的需求。尽管迪拜的房屋销售达到1亿迪拉姆以上，但终端用户对公寓的需求持续在200万到500万迪拉姆之间。
这就是为什么5月份的数据显示出更多终端用户需求降温的警示信号。本月，二手房销售落后35%，而其他所有品类的表现都强于同期。现成别墅需求疲软的另一个原因可能是，卖家现在的要价开始远远高于市场所能支持的水平。(根据DXBInteract.com的数据，上个月的平均现成别墅交易为340万迪拉姆。)
潜在房主应对抵押贷款上涨的另一种方法是寻找愿意延长房屋交接后还款计划的开发商，理想情况下是三到五年。
最近几天，Damac、多瑙河和Deyaar都宣布了新的计划。Emaar和Meraas也发布了更多的产品，但最重要的时刻是吉尼斯世界纪录保持者One Za 'abeel开始销售其双塔的住宅部分。起价390万迪拉姆。预付5%的订金即可预订。
