截止日期:2024年2月29日下午4:41
作者:Lisa Mayerhofer
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分裂
建筑许可数量已降至2012年以来的最低水平。
协会呼吁交通信号灯在施工危机中迅速采取行动。
柏林——令人担忧的数据表明，建筑危机已经发展到了何种程度:去年，新公寓的建筑许可数量暴跌至2012年以来的最低水平。
德国联邦统计局(Federal Statistical Office)周四宣布，德国当局只批准建造26.01万套公寓。
这与2022年相比减少了26.6%(9.41万套)。
问题是:昂贵的材料和昂贵的融资阻碍了许多潜在的房屋建筑商和投资者。
因此，许多银行和储蓄银行的新住房贷款承诺在2023年下降了30%至40%。
建筑许可证的发展被视为建筑业将如何发展的前兆。
建筑许可数量已降至2012年以来的最低水平。
?J. Reschke/dpa
联邦政府最初设定的目标是每年建造40万套公寓，以满足日益增长的需求，尤其是在大城市。
据专家称，2024年也不太可能做到这一点。
例如，德国经济研究所(German Institute for Economic Research)认为，这一目标将再次明显无法实现，届时将有大约26.5万套公寓。
根据所谓的房地产专家的计算，今年德国有60多万套公寓短缺。
专家小组最近解释说，到明年，这一数字将增加到72万，到2027年甚至会增加到83万。
“我们正处于严重的住房危机之中，”德国住房和房地产公司联邦协会主席阿克塞尔·格达什科说。
政治家们必须迅速采取行动。
“我们现在就需要为经济适用房建设提供大规模的利息补贴计划。”所谓的建设积压目前无法处理。
Gedaschko强调说:“现实情况是，持续高企的建设成本和利率加上缺乏资金，令人瘫痪。”
“几乎没有人能再这样建造了。”
建筑业长期以来一直处于危机之中。
(象征性图片)?Laura Ludwig/dpa-tmn
德国建筑业的主要协会(HDB)也认为联邦政府和州政府也在插手此事。
你必须认真对待住房短缺问题。
组屋发展局董事总经理Tim-Oliver m
ller也认为，楼市好转的条件比去年更好。
一方面，预计2024年建筑成本将略有下降。
另一方面，在今年年初，长期抵押贷款利率已经下降了0.3个百分点，欧洲央行(ECB)的第一个利率举措预计将在今年年中出台。
“然而，该行业需要进一步的投资激励措施来建设更多的经济适用房。”
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该行业有时会批评资金不足和政府税收过高。
这是指建设公寓时的财产税、销售税、建筑技术规定、能源要求等政府相关费用。
中央房地产委员会主席安德烈亚斯·马特纳最近表示:“如今，建筑几乎是不可能的。”
去年，新建住宅批准套数为21.41万套，比上年减少29.7%。
在德国，大约93%的新住宅楼公寓申请是由公司和个人提交的。
公司收到了117,700份许可证，减少了20%。
私人建筑申请甚至下降了42.2%，而基于公共部门申请的建筑许可数量下降了12.1%。
根据国家统计局的数据，去年独栋住宅的建筑许可数量下降了39.1%，降至47600套。
2户住宅为1.43万套，减少48.3%;多户住宅为14.26万套，减少25.1%。
2023年，工厂和仓库、办公室和行政大楼或农业作业等非住宅建筑的新建筑项目也大幅下降。
这里衡量建筑活动的标准是封闭空间。
对于非住宅建筑，与2022年相比，下降了15.7%，至1.995亿立方米，这是自2015年以来的最低值。工厂和车间建筑减少了17.0%，仓库减少了16.0%，商业建筑减少了23.3%。
2023年，办公楼和行政大楼的建筑比例再次大幅下降，为- 20.9%。
（
lma /路透社)
材料来自dpa
