万科创始人王石近期在朋友圈的公开表态引发市场广泛关注。74岁的他意欲重返万科，而此时这家他一手创办的房企正面临上市34年来最严峻的危机。2024年财报显示，万科全年亏损高达494亿元，相当于每天亏损1.3亿元，同时面临1582亿元的巨额债务压力。王石的回归被外界视为一场"登山者的最后一搏"。
王石面临的挑战不容小觑。在股权层面，深圳地铁持股27%掌控董事会，王石已无实际决策权；在经营层面，他擅长的"高周转"模式在当前"保交付"为主的行业环境下已失效；在团队层面，近三年11名核心高管离职，员工跟投项目亏损面达74%。但王石仍可能通过争取大股东支持、重组债务谈判团队、引入战略投资者等方式尝试挽救万科。
万科的困境折射出整个房地产行业的寒冬。数据显示，2024年近七成上市房企出现亏损，行业分化加剧。虽然近期政策暖风频吹，房贷利率下调等举措让市场出现回暖迹象，但整体仍处于深度调整期。2025年一季度，万科营收同比下降38%，归母净利润亏损62亿元，股价较历史高点下跌81%。
专家指出，房地产行业正加速从传统开发模式向多元化、可持续发展转型。在这个关键时点，王石能否成功回归并带领万科走出困境，不仅关乎一家企业的存亡，更是一个时代符号在行业变革中的挣扎与求索。市场正在密切关注这位74岁企业家的下一步行动。
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