上海楼市近期豪宅市场持续火爆，多个高端项目开盘即售罄，展现出强劲的市场需求。5月21日，位于黄浦区的上海壹号院三批次开盘，64套房源全部售罄，当日销售额达40.25亿元。该项目年内累计销售额已突破108.71亿元，成为2025年全国首个单盘破百亿元的项目。此前，陆家嘴太古源·源邸和绿城潮鸣东方等项目也相继实现"日光"，显示出高端市场的活跃态势。
上海壹号院由中信、新湖、融创联合开发，地处黄浦核心风貌区，毗邻新天地、豫园等知名地标。此次推出的房源主力户型面积约300～350平方米，均价18.5万元/平方米，其中一套1010.11平方米的复式单价高达24.65万元/平方米。值得注意的是，认购名单中出现了疑似明星的名字，同时各省市实业企业家也纷纷出手，反映出高净值人群对核心地段优质房产的追捧。
从购房者构成来看，上海本地买家约占28.6%，浙江、江苏买家合计占比约30%。此外，还包括持有护照的外籍人士和港澳居民。类似情况也出现在其他高端项目中，如绿城潮鸣东方和陆家嘴太古源·源邸，外地买家占比均超过70%。这表明上海豪宅市场对全国乃至国际高净值人群具有强大吸引力。
市场数据显示，上周上海新建商品住宅成交面积环比增加71.75%，均价达107746元/平方米，创下今年新高。分析师指出，稀缺资源产品获得高度市场认同，高端改善需求持续活跃。随着市场情绪好转，热度正从核心区域向郊区辐射，整体市场呈现回暖态势。
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