在深圳某居民楼的电梯间里，一张"社区融资"广告引起了记者的注意。海报上赫然写着"信用年化低至2.68%，抵押年化低至2.35%"的诱人标语。记者以客户身份展开调查，发现这类隐藏在社区内的融资服务点声称能帮助客户获取低息贷款，但背后却暗藏玄机。
每经记者｜潘婷 每经编辑｜张益铭
深圳某居民楼内，一张海报张贴在负三层的电梯间，有点"隐秘又明显"的意思。
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电梯里的"社区融资"广告 图片来源：每经记者 潘婷 摄
据调查，这些"社区融资专家"声称与24家银行有战略合作，能为客户争取最低利率。他们不仅提供信用贷、抵押贷服务，还专门办理"房贷转经营贷"业务。负责人小李透露，他们可以通过与银行客户经理的特殊关系，帮助客户在同一天向多家银行申请贷款，甚至能将民营企业加入银行"白名单"以获得更优惠的贷款条件。
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对方提供的融资咨询服务合同 图片来源：每经记者 潘婷 摄
然而，这类服务收费名目繁多，包括服务费、公证费、过桥费等。其中"存量降息服务"收费高达节省利息的15%-20%。记者向相关银行求证时，银行明确否认与该机构存在合作关系。法律专家指出，这种"转贷降息"业务涉嫌违法，可能给消费者带来违约风险、征信影响，甚至可能构成骗取贷款罪。
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对方展示的融资服务收费价目表 图片来源：每经记者 潘婷 摄
专业人士提醒，消费者应警惕这类"社区融资"服务，避免因贪图低息而陷入法律风险。早在2022年，银保监会就发布风险提示，明确指出此类中介行为属于非法业务，可能给消费者带来多重风险。
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