维多利亚州的房东将被禁止在没有正当理由的情况下驱逐租户，而且根据对租户友好的改革，违反租约的罚款将大幅削减。
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维多利亚州政府最近采取了一系列措施来争取潜在的首次购房者，现在已将重点转向租房者。
消费者事务部长加布里埃尔·威廉姆斯周三宣布，到2024年底，将向议会提交立法，禁止无过错驱逐，在其他州也被称为无理由驱逐。
维多利亚州的租户可以在第一次定期租约结束时被驱逐，而无需提供理由。
根据这一变化，房东仍然可以以不支付租金、房屋损坏或业主迁入等常见原因将房客赶出去。
此举旨在打击房东驱逐租户，并将房产重新投放市场以提高租金的行为。
新南威尔士州工党政府于10月初通过法律，制定了类似的禁令。
南澳大利亚州和澳大利亚首都领地已经禁止对定期和定期租约的无理由驱逐，而昆士兰州和塔斯马尼亚州只禁止了后者。
西澳大利亚州和北领地允许无理由驱逐所有租户。
其他即将出台的维多利亚州措施包括限制违反租赁协议的成本，取缔处理租金或进行背景调查的费用，以及对没有证据的可疑债券索赔进行经济处罚。
维多利亚州政府提出了一个限制，即租约到期后每个月的租金上限为一周，最多为四周，但尚未确定最终数字。
房东和中介也不能在不终止租赁协议的情况下终止对电子钥匙或安全锁的使用，也不能无理拒绝额外电子钥匙的请求。
威廉姆斯说，30%的维州人租房，而且这个数字还在增长，在住房危机期间，人们租房的时间更长了。
她说，州工党政府已经推动了130多项租赁市场改革，最近的六项是关于公平的。
这位部长对记者说：“这是为了确保我们为社区中越来越多的租房者提供安全、可靠和适合用途的住房。”
改革将在未来12个月内通过不同的立法逐步推出。
无过错驱逐的终结将让租房者集体松一口气，租户维多利亚管理律师乔治·伍顿说。
她说：“对很多租房者来说，我们在签新租约的时候都背负着这种负担和压力，不知道一年后我们的位置还会是一样的。”
“这是我们现在摆脱这种负担的绝佳机会。”
绿党住房发言人Gabrielle de Vietri称这些改革是常识，但表示最大的问题仍未解决。
“现实情况是，虽然房东仍然可以随心所欲地提高租金，但租房者仍然会被房租淹没，”她说。
“租房者现在真正需要的是结束无限制的房租上涨。”
澳大利亚联合通讯社
