咨询公司DNG对住宅房地产市场的最新评估显示，第三季度房价的增长，已将都柏林房价的年通胀率推高至8.4%。
DNG已将其对都柏林转售市场今年价格增长的预测上调至9%，今年年初曾预测2024年的低个位数增长。
该公司表示，今年第三季度，首都都柏林的房价上涨速度仍然“偏高”。DNG房价指标的最新结果显示，过去三个月，都柏林二手房的平均价格上涨了2.5%。这与第二季度的增长率相当。
持续上涨意味着，都柏林的转售住宅价格在过去12个月里上涨了8.4%，高于截至2024年6月底的一年里6.4%的涨幅。
DNG表示，最新的涨幅也与2023年同期形成了对比，当时截至2023年9月底的12个月里，房价仅上涨了0.4%。
自2012年市场触底以来，伦敦的平均房价上涨了135%，尽管仍低于2006年的峰值。目前，首都转售房产的平均价格为570,169欧元。
在都柏林公寓市场，出现了类似的情况，DNG公寓价格指标显示，第三季度公寓价值上涨2.3%，与2024年第一和第二季度相比，增长率有所加快。
在过去的一年里，首都公寓的平均价格上涨了6.2%。在过去的12个月里，平均价格下跌了0.1%。
对DNG买家的一项分析发现，在第三季度，首次购房者占伦敦二手房购买量的一半多一点(52%)。另有19%的买家这样做是为了在市场上进行上行交易，而只有8%的买家是为了在市场上进行下行交易。
DNG研究主管Paul Murgatroyd表示，"鉴于今年初以来转售市场供应不足，住宅价格持续上涨并不令人意外。"
“可供销售的现有住房存量根本不足以满足市场的需求水平，这意味着购房者，尤其是获得贷款批准的首次购房者，找不到房子买，这就是目前市场上的竞争。”
DNG首席执行官基思?洛(Keith Lowe)表示，二手市场供应短缺，加上需求“强劲”，继续推高都柏林的房价。
“我们的研究显示，今年第三季度的成交价格比要价平均高出8%，因此，在截至9月份的3个月里，DNG HPG的价格再次出现强劲增长，也就不足为奇了。”
不过，他补充称，最近几周有迹象显示供应量略有增加，DNG的研究指出，自7月1日以来，可供出售的二手库存增加了12%。
“尽管如此，以历史标准衡量，待售房产的数量(约3900套)远远不能满足当前需求。”
报名参加
今天的业务
时事通讯，并获得最新的商业新闻和评论在您的收件箱每个工作日的早上
选择加入
商业推动lerts
并有最好的新闻，分析和评论直接发送到您的手机
加入
WhatsApp上的爱尔兰时报
保持与时俱进
我们的商业内幕播客每周发布-查找最新一期
在这里
劳拉·斯拉特里是《爱尔兰时报》记者，报道媒体、广告和其他商业话题
在新窗中打开在新窗中打开
