FREEHOLD共管公寓项目Kassia在推出的周末售出了276套住宅单元中的52%，价格在每平方英尺1821新元至2177新元之间。
该项目位于樟宜上北路17区，占地面积150,838平方英尺，包括四个八层的街区。
Hong Leong Holdings周日(7月21日)表示，Kassia的一居室和两居室在上市周末最受欢迎。它的公寓价格从一居室(473平方英尺)的88.3万新元，两居室(656平方英尺)的119.6万新元，三居室(904平方英尺)的165.9万新元，四居室(1345平方英尺)的246.2万新元不等。
约90%的买家是新加坡人，其余为永久居民。该项目预计将于2027年获得临时占用许可证。
行业观察人士表示，在一级市场降温之际，Kassia的销售强劲，主要原因是其永久产权项目相对“有吸引力”的价格，以及与东部主要商业中心和学校的连接。
莫卧儿首席研究官麦鸿崧。sg指出，与过去3个月推出的其他住宅项目相比，Kassia首个周末的入住率是最高的。它可能“提供提振住宅一级市场销售所需的刺激措施”。
他表示:“近期其他住宅楼盘的入市率一般，导致一些开发商推迟了楼盘的推出，等待更合适的时机。”
“Kassia推出的强劲接受率可能预示着今年剩余时间内项目推出的高潮。”
他补充说，Kassa的健康销售说明购房者对价格是多么敏感，并且将被他们认为物有所值的永久产权住宅所吸引。
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PropNex首席执行官Ismail Gafoor表示:“继2024年上半年新房销售相对平静之后，Kassia的强劲表现就像一股新鲜空气，有望在市场上产生更多的嗡嗡声。”
他补充说，这可能会鼓励潜在买家在2024年下半年更多即将推出的房产之前开始评估他们的房地产需求。美联储(fed)预计将在9月份降息，这也“可能有助于在未来几个月提振市场信心”。
ERA新加坡首席执行官Marcus Chu表示，Kassia的入住率“完全在预期之内”，售价高达150万新元的单位达到了当今购房者的“甜蜜点”。
他指出，购房者大多是30多岁和40多岁的人，自住业主和投资者的比例相当高。他补充说，Kassia在17区的一个永久业权项目中，一套公寓的起价为88.3万新元，也很有吸引力。
“目前，售价高达150万新元的单位被购房者和投资者认为是更谨慎的选择，因为更高的长期利率和更高的额外买家印花税仍然是关键考虑因素。”
同样，赫顿亚洲首席执行官Mark Yip表示，买家被卡西亚的“宁静的生活环境、永久产权和有吸引力的入门价格”所吸引，并补充说:“买家必须回到新冠疫情前，才能找到一套价格为88.3万新元的永久产权一居室公寓。”
他指出，自2021年以来，外中部地区(OCR)没有推出999年或永久业权的大型非有地住宅项目，这使得Kassia成为一个“罕见”的发现。
尽管买家抢购了卡西亚近70%的一居室和一居室加学习单位，但他指出，自2018年城市重建局实施最低居住面积以来，一居室单位的供应已经减少。
PropNex的Gafoor强调，OCR新推出的永久业权项目数量有限，都是中型项目，他说:“对于那些正在寻找新的永久业权住宅，但不热衷于精品开发项目的人来说，Kassia提供了一个购买机会，这些项目往往只有不到100个单位。”
Kassia是由丰隆控股、城市发展有限公司和TID组成的三方合资企业在Flora Drive-Flora Road飞地内推出的一系列私人公寓中的最后一个。
附近其他已完成的项目包括Azalea公园、Ballota公园、Carissa公园、Dahlia公园、Edelweiss公园、Ferraria公园、The Gale、Hedges公园、The Inflora和The Jovell。
