根据MyHome.ie最新的季度房价报告，房屋“要价”正以两年来最快的速度上涨，七分之一的房屋售价比要价高出20%。
MyHome表示，“严重供应不足”的房地产市场面临的“巨大压力”，导致过去12个月全国要价上涨7.5%。他在与爱尔兰银行(Bank of Ireland)联合撰写的这份报告中表示。
报告称，不断上升的平均收入和创纪录的抵押贷款批准价值有助于扩大需求。
都柏林的要价同比涨幅较低，为6.2%，但在首都以外的地区，这一涨幅正在加速至8.5%。
根据MyHome的数据，2024年第三季度全国房价中位数为36.5万欧元。他的分析发现。都柏林为45.5万欧元，其他地区为31.5万欧元。
目前，14%的房屋的售价比要价高出20%以上，中间价比要价高出7%，市场“现在比2022年夏天还要热″”。
报告还发现，如果要达到英国住房与人口的比例，仅今年就需要额外交付20.6万套住房，远远高于今年预计的3.3万套完工。
尽管需求强劲，但2024年上半年的住宅交易量与去年同期相比下降了5%，表明可用住房库存不足正在制约市场。
MyHome上列出的待售房产数量。上个月的死亡人数仅为13100人，远低于大流行前的2万多人。
第三季度的平均成交时间仅为12周，接近历史最低水平，表明无论出售什么房产，都被迅速抢购一空。
爱尔兰银行(Bank of Ireland)首席经济学家康纳尔?麦克?科伊尔(Conall Mac Coille)表示，“最令人担忧的”是，紧张的房地产市场现在可能正在“自我膨胀”，潜在的卖家担心，一旦卖掉自己的房子，他们将无法获得房产，因此推迟买房。
他表示，尽管在截至7月份的一年里，新屋开工数量上升至4.9万套，预示着市场活动有望加快，但在地方政府开发税费和基础设施收费豁免预计到期之前，新屋开工数量激增，意味着很难估计这些新屋开工将在何时转化为完工。
与此同时，自2007-08年凯尔特之虎时期以来从未见过的“异常”就业率和人口增长率“不可避免地”给房地产市场带来了压力。
“说明这一点的一个简单方法是问爱尔兰需要建造多少套住房才能达到英国的住房人口比例。我们的报告显示，为了‘赶上’英国的住房存量，我们现在需要额外的20.6万套住房，而2020年为13.8万套，”麦克·科伊尔说，尽管政府在其任期内采取了所有措施，但差距仍在扩大。
MyHome的主要特点是。他总结道，即询问价格数据的原因是，CSO基于交易的官方房价通胀指标似乎将在未来几个月见顶。展望2025年，麦克?科伊尔表示，明年油价可能再次出现个位数左右的涨幅。
MyHome董事总经理乔安妮?吉尔里(Joanne Geary)表示:“房屋开工率继续上升，预计明年房屋完工量将超过4万套，这令人振奋。”该网站隶属于《爱尔兰时报》。“这是我们未来几年需要看到的一种趋势，以纠正市场失衡，正如这份最新报告中我们相对于英国的表现所体现的那样。”
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劳拉·斯拉特里是《爱尔兰时报》记者，报道媒体、广告和其他商业话题
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