根据美国CNBC的一份报告，谷歌趋势显示，与“离开这个国家”和“如何搬到……”在唐纳德·特朗普将于1月20日成为美国第47任总统的消息传出后，这一消息飙升。
当然，表示兴趣和贯彻一个改变人生的决定是完全不同的两回事，但很明显，在6800万不支持特朗普的选民中，至少有一些人现在准备用脚投票，前往国外。
会有人来爱尔兰吗？看起来很有可能。
自11月8日起，在线搜索爱尔兰房产的结果如Myhome报告的那样。我指出，新询盘的数量显著增加，增加了120%。
加拿大、英国和日本等其他地区的在线搜索结果也有所上升。
根据CNBC的报道，排在这三个国家之后的是澳大利亚、意大利和爱尔兰，排在新西兰和瑞士之前。
有些人甚至可能已经预料到了这个结果，因为我们在过去六个月左右的时间里看到了美国买家兴趣的显著上升。
美国人在爱尔兰购买房产并不是什么新鲜事。几十年来，他们一直是爱尔兰市场的积极参与者。
鉴于我们之间的密切关系以及大量的爱尔兰侨民遍布美国，毫不奇怪，许多美国人，尤其是爱尔兰裔美国人，在某个时候会考虑永久或长期移居美国。
爱尔兰对来自美国的买家有着巨大的吸引力。
有许多直飞航班，距离东海岸只有5个小时的时差，很容易到达。
我们讲英语，政治稳定，安全，风景优美，气候温和。
我们也提供了高度发达的教育体系，有丰富的历史和文化，但我认为，最重要的是，我们是欢迎的。
爱尔兰人以他们的“csamad Míle Fáilte”闻名于世，从我们的经验来看，这可能是最吸引人的地方。
住房危机
寻求做出这样一个改变生活的举动可能是令人生畏的，买家需要意识到，我们正处于长期供应短缺的住房危机之中。
爱尔兰房地产市场竞争非常激烈，购房过程与美国明显不同。
在爱尔兰购买房产之前，有许多法律、财务、税收和实际考虑因素必须充分考虑。
对于那些拥有美国/爱尔兰双重国籍的人来说，他们可以完全自由地搬到爱尔兰并在这里购买房产。
然而，对于那些没有爱尔兰公民身份并且不能申请爱尔兰公民身份的人，他们需要申请签证。
如果计划退休到爱尔兰，申请人需要证明足够的收入，一对夫妇每年至少有10万欧元，单身人士至少有5万欧元。
对于那些可能寻求工作的人，他们将需要申请长期工作签证。
这个过程可能需要一些时间，那些考虑这个问题的人应该尽早开始这个过程。
签证要求等可以在www.ireland.ie上查看。
要购买房产，申请人需要申请个人公共服务号码，并在税务机关登记。
律师或律师需要协助这个过程和整个购买。
他们将讨论法律影响、合同和转让过程等。
爱尔兰是一个相对较小的国家，但在风景、天气、口音、便利设施和当地文化方面仍然多样化。
根据我的经验，许多美国买家都被大西洋沿岸所吸引。
对于那些有爱尔兰血统的人来说，可能对某个城市、城镇或村庄有强烈的情感依恋，人们可能会自然而然地在那里购买。
对于那些不熟悉或不熟悉爱尔兰的人来说，强烈建议他们过来花点时间在这里。
人们可以在没有签证的情况下停留90天。
房产的类型将由预算、家庭规模等因素决定，可以是大型土地上的老式住宅，也可以是传统的沿海别墅或小镇中心的公寓。
每个都有其优点和缺点，并将提供非常不同的生活体验。
实际考虑
实际的考虑因素包括安全、财产维护和运行成本。
那些希望购买的人可能会对缺乏选择感到惊讶，特别是对于高质量的节能住宅。
所有的房产一般都在网上登广告出售。
进入市场的房屋短缺已经持续了好几年，供应仍然非常紧张。
因此，购房者必须竞争以确保他们的梦想家园，结果是过去10年价格逐年上涨。
所有房屋的价格都与地段有关，差异很大，但价值最高的地段往往在中部地区，沿海地区则不那么高。
在房地产门户网站上搜索，可以在www.propertypriceregister.ie上找到要价和售价。
根据我的经验，几乎所有来自美国的买家都是用现金购买，不需要抵押贷款。
然而，只要他们在爱尔兰合法居住至少一年，并符合一定的条件，他们就可以申请并可能获得银行融资。
绝大多数房屋销售都是通过所谓的私人协议出售的。
卖家列出他们的房产，并附上指南或要价，然后邀请买家提供报价。
在竞争激烈的地段，要价往往会高出10%到15%。
与美国不同的是，买家通常没有专业代表。
销售代理代表卖方，他们的工作是确保最好的价格。
有些代理商将专门为卖方服务，也许值得考虑。
只需支付约1%的费用，中介就会管理整个房产搜索和购买过程。
他们可能会向潜在买家介绍场外销售，并直接与其他专业人士联系或将买家介绍给律师、税务顾问、测量师、建筑师或工程师。
特许住宅代理的名单可在www.scsi.ie/find找到。
一旦录取被接受，必须支付高达5%的订金，这笔订金可以全额退还。
然后，买方可以对该物业进行调查，以确保其结构健全并检查边界。
然后，各自的律师将处理合同，通常需要大约六周的时间才能签署。
在这个阶段，支付购买价格的10%。
一旦合同签订，这就具有法律约束力，大约四到六周后交易就会结束，此时你要支付超过购房价款90%的余款。
平均销售过程需要12到15周，如果出现问题，时间会更长。
在成本方面，在出售完成后，必须支付一次性的印花税。
这是基于房产价值的1%，不超过100万欧元，超过2%。
但是，如果房产面积超过一英亩，则土地价值的税率为7.5%。
爱尔兰的年度房产税远低于美国，而且可以自行缴纳。
房产税是根据房产的申报价值计算的，每年一月缴纳，通常从300欧元到1000欧元不等。
律师的专业费用是双方协议的，并应事先以书面形式提供。
在这个时候在爱尔兰买房是非常具有挑战性的。
然而，对于那些梦想拥抱爱尔兰文化并在这里生活的人来说，这不应该成为一种阻碍。
通过仔细的研究和计划，你可以找到一个梦想中的家。
Gerard O 'Toole是爱尔兰特许测量师协会的副主席，也是O 'Toole & Co的创始人和董事，O 'Toole & Co是一家总部位于梅奥郡韦斯特波特的全方位服务住宅和商业房地产代理公司。
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