投资者遇到的许多神话之一是土地具有“内在”价值，这意味着土地必须总是有价值的。John Lindeman解释了为什么这个概念有缺陷。
无论在哪里，土地都具有内在价值的观念深深植根于我们的过去，从我们停止狩猎采集者并定居于农业社区开始。
对土地的控制使我们能够安居乐业，养家糊口。
随着时间的推移，这个概念发展成为土地有价值的信念。
土地所有权一直是安全的代名词，这解释了为什么房地产与其他形式的投资有着根本的不同。
虽然你可以购买股票、储蓄、债券或没有任何回报保证的商品，但每个人都需要一个居住的地方，每个房子都需要土地，所以只要有人的地方，财产就有一定的价值。
这并不意味着所有的土地都有价值，因为如果没有人想住在一个地方，它的土地就毫无价值。
澳大利亚到处都是废弃的城镇——从西北部的Wittenoom到东南部的Luina，那里的街道杂草丛生，土地是免费的。
一个常见的和相关的误解是，土地的价值会增值，而建在土地上的住宅的价值会贬值。
现实情况是，我们不能把土地和住宅分开，因为当我们购买房产时，我们买的是土地和土地上的一切，比如住宅、车库、棚屋、游泳池和围栏。
这些通常被称为“改进”，它们总是构成财产所有权的一部分。
随着时间的推移，房产的价值通常会上升，而不是贬值。当我们要求折旧时，我们是在利用一种会计手段来要求减税。
你只需要看看你的保险单就会发现你房子的重置价值会随着时间的推移而增加，而不会失去它的价值。
另一个与土地有关的神话是，我们应该寻找土地对房屋的高价值。
这似乎合乎逻辑，但与对土地的实际需要无关。
房主组成了许多不同类型的家庭，这决定了他们对土地的需求或渴望。
有小孩的夫妇会更喜欢地屋比高的房子，因为他们想要大院子，为孩子提供安全的玩耍场所。
然而，一对没有孩子的职业夫妇可能会把土地视为一种讨厌的东西，而房子的价值仅仅在于它的工作和娱乐区域。
一对退休夫妇会寻找方便、低维护和高安全性的房产，可能根本不想要任何土地，因为它需要不断的维护。
他们甚至可能更喜欢只有一个小庭院的联排别墅、别墅或复式别墅，而不是购买占地面积大的房子。
不仅土地并不总是具有内在价值，而且许多买家可能更喜欢土地较少的房产。
