欢迎来到最好的经济学内幕。在过去的2024年里，我回答了读者关于经济的问题。整个暑假，我们将精选其中的一些。
《经济内幕》将于1月底回归。
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问：你好，利亚姆，在美国，他们有高达30年的固定抵押贷款利率。我的理解是，在某些情况下，如果你选择出售或再融资，从一开始就没有中断费。或者在五年的基础上有一个浮动的费用比例，然后不收费。所有收费的地方都没有这里贵得令人望而却步。为什么这里没有这样的产品？——布鲁斯
A：修理30年有什么乐趣？如果我们没有抵押贷款利率需要调整，新西兰人会在烧烤时谈论什么，在晚上担心什么？我们的心理健康？关系?也许我们应该更加关注投资和储蓄。
严肃地说，新西兰人对短期固定抵押贷款利率的痴迷是一种文化怪癖。我怀疑我们都以一种受虐的方式享受着它。
本地贷款机构无法提供长期固定抵押贷款的一个技术原因是，我们国家的市场深度不足以为它们提供资金。
如何理解？内行和经济？利亚姆·丹的……
Liam Dann：这个艰难的生态我不应该让任何人感到惊讶……
问答：利率、通货膨胀和经济经济学的“严厉的爱”——利亚姆……
当你的抵押贷款利率上升时，谁会得到这笔钱？…
换句话说，没有足够多的大型长期投资者在这段时间内寻求固定的投资回报。银行还指出，长期贷款的需求并不大——尽管这似乎有点自我实现。我们习惯于选择6个月、12个月或2年期的利率，因为这是银行最有竞争力的时候，通常也是最划算的时候。
有些人可能还记得，几年前，当地银行确实提供了7年期固定利率贷款，但当时并不受欢迎。显然，我们只是不想被长期锁定，尽管这会提供经济保障。
不过，我们似乎也没有澳大利亚人那么大胆。
在澳大利亚，大部分抵押贷款持有者仍然采用浮动利率。他们更喜欢以乐观的澳式方式把握市场起伏的机会。
当然，相对于固定汇率，浮动汇率在历史上一直比美国便宜。
又是自我实现的预言……这是市场的本质，最好的便宜货会落在竞争最激烈的地方。
澳大利亚经济的另一个好处是，澳大利亚储备银行的利率变动会产生更快的影响。
我们新西兰人被短期和中期的固定利率迷住了，而且有点被困住了。但多一些选择就好了。也许是新玩家的市场机会？别抱太大希望！
利亚姆·丹恩是《新西兰先驱报》商业特约编辑。他是一名资深作家和专栏作家，也展示和制作视频和播客。他于2003年加入《先驱报》。要注册我的每周时事通讯，请点击nzherald.co.nz的用户配置文件并选择“我的时事通讯”。要了解详细指南，请点击这里。如果你对经济学的怪癖或复杂性有迫切的问题，请发送到liam.dann@nzherald.co.nz或在评论区留言。
