加拿大房地产市场在2023年将迎来一个寒冷的开局，因为房屋建设和销售活动都显示出多年来的低点。
加拿大房地产协会(CREA)周三表示，1月份的房屋购买量创下14年来的新低。销量同比下降37.1%，为有记录以来第二好的1月份。
销售额环比下降3%，CREA表示，这实际上收回了2022年12月的小幅增长。
CREA表示，按非季节性因素调整，1月份加拿大全国平均房价为612,204加元，同比下降18.3%。
道明银行(TD Bank)经济学家Rishi Sondhi周三在致客户的报告中表示，考虑到联邦政府实施新的外国买家禁令和反炒房税，住房市场在1月有“很多事情要应对”。
此外，加拿大央行继续其加息行动，在12月和1月累计加息75个基点。
“因此，上个月销售和价格的下降并不太令人意外，”Sondhi说。
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蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)周三在一份报告中表示，有一些人希望房地产放缓可能正在接近底部，但他补充说，他怀疑“市场仍在消化过去一年令人难以置信的激进加息。”
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周三还发布了新屋开工数据，该公司称，1月份该国住房市场的低迷延伸至房屋建设。
CMHC表示，经季节性因素调整后，今年1月至12月的新开工速度下降了13%。
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据该机构称，上个月，这一数字创下了自2020年9月以来的最低点。
公寓和共管公寓等多户型单位的开工量是此次低迷的主要原因。
桑迪表示，本月房屋开工率“远低于预期”。
建筑速度放缓之际，联邦和省政府制定了雄心勃勃的目标，以扩大加拿大的住房存量。
未来还会有更多。
