澳大利亚联邦反对党自由党(Liberal Party)在住房危机中嗅到了血腥气息，他们对内阁进行了重大改组，任命参议员安德鲁·布拉格(Andrew Bragg)为新的影子助理住房部长。
这位新南威尔士州政治家拥有重量级的金融背景，现任经济参考委员会主席和经济立法委员会副主席。
在阿尔巴尼亚政府中，朱莉·柯林斯是住房部长和无家可归者部长。
本周糟糕的建筑审批数据是12年来最低的，给政治火上浇油。
澳大利亚统计局的最新数据显示，在2024年的第一个月，只有12850套新住宅被批准建设。
1月份房价下跌1%，与经济学家预测的增长4%形成鲜明对比，并给政府陷入困境的计划(从2024年起的5年内建造120万套住房)增加了压力。
Domain的数据显示，全国空置率已降至0.7%的创纪录低点，这进一步突显了许多人的困境。在珀斯和阿德莱德，这一比例低至0.3%。
彼得?达顿(Peter Dutton)领导的自由党(Liberal Party)正瞄准租金和住房危机，试图夺回支持率下滑的局面。此前，政府公布了第三阶段减税政策的变动，财政部认为该政策将使84%的纳税人过上更好的生活，并在补选中轻松保住了墨尔本邓克利(Dunkley)的席位。
周二(3月5日)公布的罗伊·摩根联邦投票意向调查显示，工党政府的支持率跃升3.5%，达到53.5%，远高于联盟党46.5%(下降3.5%)的两党支持率。
自由党的最新任命再次表明，住房问题将在2025年9月的选举中发挥重要作用。
达顿表示:“安德鲁敏锐的政策头脑和主张将使他在我领导下的联盟党这一关键投资领域发挥有利作用。”
住房和无家可归问题影子部长迈克尔?苏卡尔(Michael Sukkar)表示:“在住房危机继续恶化的情况下，艾博年工党政府却在胡搞。”
“自大选以来，全国租金中位数上涨了26%，达到每周580美元，在工党的监督下，澳大利亚正在经历创纪录的移民，而且工党的120万套住房承诺也被正式打破，估计短缺40万套。”
“最重要的是，澳大利亚最近经历了十多年来建筑业最疲弱的一个季度，预测显示，未来两年房屋开工率将进一步下降。”
工党政府提供住房供应救济计划的政策之一，帮助购买计划，目前在参议院被绿党挟持，他们要求修改负扣税规则。
政府已经排除了谈判的可能性，因为他们非常清楚在2019年联邦选举失败时采取这些政策所遭受的强烈反对。
“帮助购买”计划将获得新房和现房购买价格的至多40%的股权，随后在房产最终出售时收回资金，再加上其在房屋资本收益中的份额。
绿党在周三(3月6日)还透露，它将呼吁联邦政府有效地成为房地产开发商。
他们的计划将涉及政府在五年内购买和开发36万套住房，供公众租赁或购买。
绿党住房事务发言人马克斯·钱德勒-马瑟告诉全国新闻俱乐部，他们的提议将“为参与计划的租房者平均每年节省5200美元，为参与计划的购房者节省26万美元”。
在接受ABC新闻采访时，他将住房危机归咎于私人房地产开发商。
他表示:“我们不需要更多的高端公寓，即房地产开发商出售的、但除了投资者以外没人买得起的公寓。”
“我们需要的是人们真正能负担得起的住房，而实现这一目标的方法是让政府建造利润空间被削减的住房。”
公共事务研究所(IPA)是一个非营利性的自由市场公共政策智库，它在周一(3月4日)加入了其传统的保守声音，宣称创纪录的移民和急剧下降的建筑审批是“经济灾难的原因”。
IPA副执行主任丹尼尔·怀尔德(Daniel Wild)表示，其研究显示，在未来五年，住房建设缺口将达到20万套，远远低于联邦政府的目标，在截至2028年的六年内，住房供应净缺口将达到25.28万套。
怀尔德表示:“各级政府都在为澳大利亚的经济和人道主义灾难做准备，因为最新的住宅审批显示，尽管新移民数量创下纪录，但我们根本没有为首次购房者和新移民建造足够的住房。”
“(周一)澳大利亚统计局的批准数据突显了计划外的创纪录移民水平的现实后果，尽管一再发出警告，联邦政府在继续推动移民加速的同时，却在猛踩住房批准的刹车。”
最近发布的IPA研究显示，2023年是澳大利亚历史上首次有超过100万移民进入该国。
怀尔德表示:“目前计划外的移民涌入给住房和关键基础设施带来了巨大压力，并没有解决我们的工人短缺危机。”
Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，Domain的2月份空置率报告显示，全国各地的租房者都很艰难。
“这很有挑战性，我认为0.3%(空置率)是大海捞针。
“我们的一些首府城市的条件要极端得多，而其他城市的租房条件实际上更好——从技术上讲，仍然是房东市场——但堪培拉和达尔文的空置率更高，为1.3%。”
鲍威尔表示，最大的问题是供应短缺，而最新的ABS建筑审批数据使这种疲软成为人们关注的焦点。
她补充说，创纪录的低空置率是由人口快速增长和房价上涨等持续因素推动的，这使得更多的租房者被困在租赁市场。
条问答
住房政策是一个主要的政治问题吗?
澳大利亚联邦反对党自由党(Liberal Party)在住房危机中嗅到了血腥气息，他们对内阁进行了重大改组，任命参议员安德鲁·布拉格(Andrew Bragg)为新的影子助理住房部长。彼得·达顿(Peter Dutton)的自由党正瞄准租金和住房危机，试图夺回支持。
帮助购买计划实施了吗?
工党政府提供住房供应救济计划的政策之一，帮助购买计划，目前在参议院被绿党挟持，他们要求修改负扣税规则。
什么是“帮助购买”计划?
“帮助购买”计划将获得新房和现房购买价格的至多40%的股权，随后在房产最终出售时收回资金，再加上其在房屋资本收益中的份额。
空置率是多少?
Domain的数据显示，全国空置率已跌至0.7%的历史低点。在珀斯和阿德莱德，这一比例低至0.3%。
