微型房屋在美国各地越来越多地出现，尤其是在加州的后院。
住房专家将其吹捧为解决美国住房短缺的一种可能的方法。
虽然人们对微型住宅很感兴趣，但现在衡量它们的成功还为时过早。
非营利组织领导人、两个孩子的母亲凯蒂·桑多瓦尔-克拉克(Katie Sandoval-Clark)在父母的后院建了一座平房，这样她就能负担得起在湾区抚养孩子的费用。
与癌症抗争的前企业高管布鲁·韦尔斯(Blue Wells)搬到了南卡罗来纳州一个小村庄的一栋600平方英尺的房子里，感觉比以前住在3,500平方英尺的房子里更自由。
伦道夫夫妇在新罕布什尔州拥有一家企业，他们正在建造一个小村庄，为员工提供负担得起的住房，并吸引年轻人定居下来。
如果你曾经讨论过如何让住房更便宜，你可能听说过小房子。它们点缀在圣地亚哥、丹佛和波特兰的后院。印第安纳波利斯和奥斯汀等城市将它们用作无家可归者的临时避难所。亚马逊为勇敢的diy者列出了几款。
微型住宅，通常被定义为1000平方英尺以下的住宅，而美国典型的住宅面积为2500平方英尺，对于那些寻求负担能力、社区和简单性的人来说，这是一个不断增长的市场。微型住宅——以及稍大一点的附属住宅单元——正被视为解决该国住房短缺的一种方法。
微型住宅的建造和购买都比普通住宅便宜，但由于分区法规参差不齐，阻碍了微型住宅的广泛使用。Zillow的经济学家Skylar Olsen告诉Insider，由于人造房屋的抵押贷款有限，因此它们比普通房屋更难融资。
“小房子国度”的主持人、小房子木匠扎克·吉芬告诉Insider网站说，虽然这可能不是一颗神奇的药丸，但它们是消除单户住宅分区的一个非常重要的工具——限制住房数量的地方法律——这是造成住房短缺的一个关键原因。
“独栋住宅分区确实影响了向上流动的潜力，而向上流动本质上是美国梦，”吉芬说。“如果你是一个爱国的美国人，你相信通过努力工作和奉献精神，你可以自力更生，那么单一家庭分区是这一过程的最大障碍。”
他补充说，微型住宅是对抗这些限制的“矛尖”。
美国缺少380万套住房，价格仍具有竞争力。专家称，迷你屋是一种可能的解决方案。
如果当地分区允许，它们可以建在已经有另一栋房子的地块上。它们需要更少的材料。它们可以很容易地在工厂建造，然后用卡车运到最终地点，这一过程被称为预制或模块化建造，可以将总价格降低至多20%。
消费者可以以每套1万美元的价格购买，也可以以每套35万美元的价格购买，就像圣地亚哥一户家庭安装的这套后院公寓一样。
从负担能力和可用性的角度来看，加州提供了这个国家面临的住房问题的快照。Redfin的数据显示，今年6月，加州一栋典型住宅的价格为79.67万美元，是美国平均房价38.3万美元的两倍多。据估计，该州有17.2万人无家可归，是美国人数最多的州。
加州大学伯克利分校特纳住房创新中心的政策助理穆罕默德·阿梅尔丁告诉Insider网站说，金州关于adu的法律和分区法规可以成为其他考虑此类分区法律的州的蓝图。
他说，加州最近关于ADUs的立法就像“训练轮”，可以为取消建造更多房屋的限制提供路线图。
自2018年以来，在新法律允许房主在后院建造单元后，大约6万套adu(一种面积达1200平方英尺的房屋或公寓，建在以前划为单个单元的土地上)获得了批准。许多adu被认为是小房子。加州住房部(Department of Housing)的数据显示，目前新建成的住房中，女性占到了20%。
州长加文·纽森(Gavin Newsom)在2019年表示，消除“障碍”，比如单一家庭分区，是该州允许更多住房的一种方式。
根据加州大学伯克利分校研究住房和政策的特纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)的数据，随着adu的广泛采用，加州可以建造多达150万套住房。
圣何塞的房主Joyce Higashi是成千上万在自家后院建造小房子的加州人之一。她把自己500平方英尺的房子以每月3000美元的价格出租给旅行护士。
虽然加州正在取消限制，但她的朋友告诉她，一家ADU公司正在使用预制结构。“一开始，我并不感兴趣。在我看来，预制件意味着活动房屋，我不想在我的后院建一个活动房屋，”她之前告诉内幕网。但她说，她一走进来，就被这套公寓的豪华、宽敞和现代所震惊。Higashi说，她喜欢出租她的ADU，以及ADU的使命。
现在，她在ADU网络活动上发言，参加ADU安装，并与从事ADU业务的人联系。她认为，adu可以为房主提供额外的收入，并为年老的父母提供一个地方——在他们孩子附近。
微型房屋也被认为是解决无家可归危机的一种方法，这影响了超过58万美国人。
这些微型房屋结构比传统的临时住房更便宜，更容易建造，它们通常为无家可归的人提供自己的房间。
全国各地都在建造微型家庭村庄，比如在加利福尼亚州，纽森州长为其中的1200个分配了3000万美元。
非营利组织也在为无家可归的退伍军人建造微型家园。在华盛顿特区，国会的一项两党法案将拨款1亿美元，在未来五年内为无家可归的退伍军人建造更多这样的村庄。
其他州正在使用微型住宅来帮助以前被监禁的人。新泽西州的一家非营利组织为最近从监狱释放的人建立了一个小型家庭社区，希望他们能更好地让参与者融入社会。
尽管取得了这些进展，但要缓解长达十年的住房短缺的影响，微型住宅还有很长的路要走。
首先，存在规模问题。虽然一些大城市和州已经放松了严格的单户住宅分区政策，但美国许多地方实际上禁止建造像adu这样的单元，特纳中心的Alameldin说。
“这是我们当地解决住房危机的第一次尝试，”Alameldin在谈到加州时说。“我们将从其使用合法化中学到的一切都可以用于其他类型的住房。”
与此同时，倡导者们相信，迷你屋将成为提供更多住房的一种越来越受欢迎的方式，尤其是在缺乏支付能力开始撼动全国各地社区的情况下。
只要问问凯蒂·桑多瓦尔-克拉克(Katie Sandoval-Clark)就知道了，她把140万美元的房子和32.5万美元的ADU分摊了。这让她的母亲芭芭拉·克拉克(Barbara Clark)在退休后降低了开支，有更多的时间与年幼的孙子们在一起，同时允许桑多瓦尔·克拉克留在湾区。
“我们的选择将会完全不同，”她之前告诉Insider网站。“这让我们能够追求我们真正想做的事情。”
