由于抵押贷款成本飙升令购房者望而却步，预计今年英国房屋销售量将降至10多年来的最低水平。
根据房地产网站Zoopla的一份报告，预计到2023年，竣工房屋销量将同比下降21%，至100万套左右，这是自2012年以来的最低水平。
据Nationwide的数据显示，7月份的年度房价以14年来最快的速度下跌了3.8%，因为更高的利率影响了人们抵押贷款购房的能力。
报告称，今年完成抵押贷款的房屋销售数量预计将下降28%，而现金销售将保持相对弹性，到2023年仅下降1%。
Moneyfacts的数据显示，周二，典型的两年期固定抵押贷款利率为6.73%，五年期固定抵押贷款利率平均为6.21%。然而，随着竞争的恢复，一些银行近几周下调了利率。
Zoopla表示:“抵押贷款利率已经开始缓慢下降，但在我们看到2023年下半年搬家的兴趣增加之前，利率需要降至5%以下。”
它还说，在过去四周，对房屋的需求比过去五年同期的平均水平低34%。
该报告估计，尽管近年来租金高增长，但租房的成本平均比支付抵押贷款便宜10%。
缺乏负担能力对英格兰南部房地产市场的影响最大，那里的平均房价最高，这意味着买家需要更多的抵押贷款、更多的存款和更高的收入才能买房。
在英国房价较低的地区，包括苏格兰部分地区，市场活动水平保持得更好。
Zoopla表示:“这些趋势将在2023年剩余时间持续到2024年。”
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然而，报告发现，相对于收入而言，可负担性正在改善，去年工资增长了7%。该报告预测，到今年年底，英国房价市盈率将回落至6.3倍，与20年平均水平一致。
报告称:“令人惊讶的是，伦敦的负担能力改善幅度最大，由于房价增长继续落后于收入增长，伦敦的房价与收入比率将在11年来首次升至个位数。”
伦敦房产的平均价格为54.24万英镑，而爱丁堡为26.7万英镑，卡迪夫为25.39万英镑，贝尔法斯特为16.79万英镑。
