你觉得经济拮据吗？
如果是这样，你并不孤单。
根据Canstar的《2024年消费者脉搏报告》，不到三分之一的澳大利亚人（28%）对2025年的财务状况感到乐观。
不断上升的抵押贷款偿还额、房租上涨和飞涨的生活成本已经把家庭预算推到了崩溃的边缘。
让我们来分析一下报告的结果，看看我们从这里走到哪里，看看是否有缓解的迹象。
根据Canstar的数据，住房成本，无论是抵押贷款偿还还是租金，现在都是澳大利亚人最关心的问题，25%的受访者将其视为首要的财务问题。
这是2019年的三倍。
对许多人来说，这个数字是惊人的。
例如，自2022年4月以来，抵押贷款持有人的还款激增了52%。
这意味着，一笔为期25年的60万美元贷款，现在每个月要多花1452美元。
与此同时，租房者，尤其是Z世代，日子也不好过。
58%的租房者在2024年面临房租上涨，平均每月多出230美元。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall完美地总结道：
“到2025年，住房成本已成为澳大利亚人最关心的金融问题。
无论是飙升的抵押贷款偿还额还是飙升的租金，很明显，住房负担能力正在使家庭预算达到极限。”
廷德尔指出，再融资是减轻财务负担的最快方法之一：
“更换贷款机构或与现有银行协商较低的贷款利率是降低抵押贷款偿还成本的最简单方法之一。”
然而，尽管有这些建议，只有10%的抵押贷款持有人在过去一年中换了贷款机构，另有26%的人打算换，但还没有采取行动。
根据Canstar的数据，住房可能排在第一位，但食品账单紧随其后，20%的澳大利亚人认为食品成本是他们最大的财务问题。
现在美国家庭平均每月在食品杂货上的支出为813美元，难怪家庭感到压力。
与此同时，尽管水电费仍然很高，但由于政府大范围的补贴，人们的担忧程度已经下降。
事实上，只有7%的澳大利亚人将电力和天然气成本列为他们最关心的问题，而2019年这一比例为14%。
即便如此，澳大利亚人并不自满。
廷德尔强调，忠诚不会在2025年拯救你：
“把你所有的日常账单：电费、保险、手机、互联网账单都放在砧板上，如果你找到更好的交易，就切断与供应商的联系。”
忠诚不会有回报。”
根据Canstar的数据，超过三分之一（37%）的澳大利亚人预计到2025年至少会有一笔定期账单或贷款无法偿还。
事实上，Z世代（53%）和千禧一代（44%）尤其容易受到影响。
廷德尔鼓励澳大利亚人直面这个问题：
“这么多澳大利亚人预计明年要为账单发愁，这令人深感担忧。
关键是早点行动——不要等到你错过了付款。给你的供应商打电话，探索部分付款或延期付款等选择。”
对于那些感到不知所措的人，廷德尔建议寻求专业帮助：
向独立财务顾问咨询或拨打国家债务帮助热线。
他们可以帮助你制定一个计划，在尽可能少的影响下回到正轨。”
尽管财政紧张，但很明显，澳大利亚人仍然相信房地产是一种积累财富的工具。
Canstar的报告显示，44%的现有业主愿意在未来两年内购买投资性房产。
最主要的激励因素包括：
较低的利率（25%）
生活成本降低（23%）
楼价下跌（20%）
虽然投资者对未来充满信心，但廷德尔提出了一个关键点：
“更多的投资者进入市场可能会推高价格，并将首次购房者拒之门外，但对新建房屋的更多投资可能有助于缓解供应压力。”
另一方面，4%的业主正在考虑卖掉他们的房子，因为他们根本负担不起更高的贷款偿还。
对于那些感觉被困住的人来说，好消息是再融资正变得越来越容易，贷款机构现在对有可靠还款历史的再融资者施加较低的压力测试缓冲。
如果前面的挑战看起来势不可挡，Canstar建议你现在可以采取一些实际的步骤来保护你的财务状况，直到2025年：
为抵押贷款再融资：即使利率下降1%，每个月也可以为你节省数百美元。如果自利率开始上升以来你还没有测试过市场，现在是时候了。
重新评估你的账单：比较能源、保险、网络和手机计划。竞争是激烈的，更好的交易在那里。
更聪明地购物：杂货是一个关键的痛点，转换到家庭品牌，购物促销和使用奖励计划可以产生很大的影响。
尽早处理债务：不要忽视不断增加的债务。在情况恶化之前与你的供应商和财务顾问谈谈。
我们面临的挑战是不可否认的。
但如果说澳大利亚人一直表现出什么，那就是坚韧。
Sally Tindall的建议在这里是正确的：
“像这样的挑战不会在一夜之间消失，但是一些小的、持续的改变——无论是你的抵押贷款、账单还是消费习惯——都可以帮助你重新掌控局面。”
虽然前面的道路看起来不确定，但机会就在那些保持积极主动的人面前。
所以，无论是再融资，重新谈判，还是重新思考你的财务策略，现在就是行动的时候了。
