而城市边缘区的租金预计将上涨7.1%。
根据仲量联行的一份报告，到2024年底，河内市中心预计将保持目前的零售供应水平，而城市边缘地区预计将在西湖地区的遗产项目完成的推动下扩张约2万平方米。
报告补充说:“到2024年底，市中心的净租金将同比小幅增长4.8%，城市边缘地区的年增长率将达到7.1%，特别是在2024年西湖地区引入新的高质量供应之后。”
以下是仲量联行的更多内容:
2024年第二季度，河内主要零售市场的净吸纳量约为120平方米。由于新的租赁活动，城市中心和城市边缘地区的净吸收量均为正。
值得注意的租赁交易包括在Vincom Ba Trieu开设的Mat Viet门店，以及在The Linc开始运营的流行餐饮品牌Highlands和Dookki，以满足发展中住宅区日益增长的需求。
没有新落成的优质零售项目
河内的主要零售供应保持不变，约为671,200平方米，因为2024年第二季度没有新项目完成。特别是市中心和城市边缘的供应量分别保持在55,000平方米和616,200平方米。
2024年第二季度，由于对优质购物中心空间的持续需求和有限的新供应，City Centre的空置率降至3.7%，环比下降0.2个百分点。在城市边缘，空置率在本季度保持稳定在6.6%。
租金全面稳定
河内市中心和城市边缘地区在2024年第二季度保持相对稳定的净有效租金，分别为每月65.4美元和33.9美元/平方米。
市中心的净有效租金同比增长0.5%。城市边缘的净有效租金每年大幅增长7%，这是由于新的高质量开发项目，并突显了该地区庞大消费群体的潜力。
