新德里，8月29日(ANI):在全球房地产透明度指数(GRETI)中，印度房地产行业的排名已经提高到透明级别，该指数根据各种参数对房地产市场进行评估。
该指数由房地产服务公司仲量联行(JLL)发布，是房地产市场透明度的基准，评估了各地区的法律和监管环境、执法机制和数据可用性。
根据该指数，印度在今年的指数中取得了显著的飞跃，首次达到透明级别。该指数强调，这一进展是商业市场制度化和改善获取各种房地产数据集的结果。
印度在该指数中的排名高于泰国、马来西亚和沙特阿拉伯等国。印度在2024年的GRETI中以2.44分的综合得分上升到第31位。英国(1.24)和法国(1.26)占据了“高级别”的榜首位置。在2022年的上一次指数中，印度在半透明级别中排名第36位。
该指数指出，印度房地产行业排名的提高将有助于吸引资本流入，提高印度在全球投资者中的地位。该指数显示，在全球范围内，拥有高透明度评级的房地产市场获得了80%的全球资本流动。
“在仲量联行的全球房地产透明度指数中，印度上升到透明级别，突显了该行业的团结努力和政府的支持。这一成就将吸引资本流入，提高印度在全球投资者中的地位。拥有高透明度评级的市场占据了全球80%的资本流动。然而，仲量联行认为还有改进的空间，特别是在建立有效的争议解决机制方面，”仲量联行孟买MMR和古吉拉特邦高级董事总经理兼印度替代方案主管Karan Singh Sodi表示。
尽管在监管方面取得了长足进展，但报告指出，进一步提高透明度需要采取集体行动，实现数据获取的民主化，加强机构对公开市场的参与，并致力于实现可持续发展目标。
根据该指数，在制度化、数据可访问性改善、主动采取金融监管、气候风险披露指南、简化的建筑法规和土地记录数字化的推动下，印度的一级市场(德里、孟买和班加罗尔)首次进入了透明级别。在交易流程方面，印度排在全球前十大目的地之列，在市场基本面方面排在第12位。
“越来越多的机构参与，以及对透明度的推动，导致印度商业房地产市场采用了最佳行业实践。值得注意的是，四个现有的房地产投资信托基金推动了稳定商业资产的增长，而标准化的市场估值过程和房地产投资信托基金监管促进了基于市场的方法，”仲量联行印度首席经济学家兼研究与房地产投资信托基金主管Samantak Das表示。
该指数报告还补充说，RERA和《破产和破产法》等监管增强措施改善了投资者保护，而数字土地登记记录以及印度储备银行和印度证券交易银行的严格监控创造了一个强大的监管环境。
为了进一步提高排名，该指数还补充说，采用更详细的投资绩效指数、丰富替代行业的数据覆盖范围、全面的房地产融资信息、公共受益所有权记录的可及性、加强对ESG(环境、社会和治理)的承诺，包括报告与自然有关的风险、弹性建筑标准和生物多样性，以及采用绿色租赁。对印度提升透明度评级至关重要。
今年的指数是第13版，包括256个单项指标，评估全球89个国家和地区以及151个城市的市场透明度。(ANI)
