周三，美联储自2020年以来首次降息。
为了了解这次历史性的降息将如何影响购房者，我们联系了一些等待抵押贷款利率下降后才采取行动的购房者。
以下是他们对美联储最近降息的看法，以及降息对他们计划的影响。
既然美联储正在降息，抵押贷款利率也终于开始下降，39岁的卡米尔·布拉德伯里(Camille Bradbury)正在新墨西哥州塔斯(Taos)找房子，准备在本月底上市。一旦她卖掉房子，她就打算租房，直到她能买得起别的房子为止。
“对作为买家的我来说，美联储降息是一个充满希望的信号，”布拉德伯里表示。“有趣的是，我们对几个百分点如此在意。”
尽管她希望在再次购买之前看到利率降至5%，但她严重怀疑这种情况是否会发生。
她说:“我认为6%的增长率是最好的，除非我们再次发生流行病或经济衰退。”“对于我们这些需要重返市场的人来说，这是一个好时机。”
62岁的凯西·肯德尔(Kathi Kendall)是一名空巢老人，她一直希望卖掉自己的房子，用这笔钱买一个55岁以上的社区。她最初的意图是在今年秋天晚些时候抵押贷款利率下降后，将她在凤凰城的房产上市。但几周前，她和她的经纪人丽贝卡·伊达尔戈·雷恩斯决定试水。
肯德尔说:“最后，我已经看了三次房子，甚至在我的房子到达多重挂牌服务之前就接受了报价。”
她以77.5万美元的价格出售了自己的房子，最终接受了75万美元的全现金报价。有了这笔交易的利润，她立即开始购买新房，准备自己全额付款。
肯德尔说:“有很多选择，而我上次搬家时却不是这样。”
就在本周，她向斯科茨代尔(Scottsdale)郊外一个55人以上社区的一套房子出价，被接受了。最重要的是，她花的钱和她卖房子赚的钱一模一样。因此，她根本不需要申请抵押贷款，也不需要担心利率。
肯德尔对事情的发展感到很兴奋，也很高兴自己早早地进入了市场——既卖又买，而不是等待。在她看来，最大的优势是，她击败了那些可能在美联储降息后涌入市场的购房者。
肯德尔说:“知道美联储即将降息确实给了我额外的信心。”
42岁的扬西·福赛斯(Yancy Forsythe)是密苏里州堪萨斯城的一名房地产投资者，他希望在不久的将来购买自己的下一处投资性房产。他正在寻找一套至少有三间卧室和两间浴室的独户住宅，价格在25万美元到30万美元之间——“最理想的是需要最少装修的房子，”他解释说。
美联储降息50个基点的决定比他最初预期的更为激进，他担心这将加剧他面临的买家竞争。然而，他也预计，“目前的通胀状况和经济不确定性仍意味着许多买家可能会犹豫。”
他总结道:“话虽如此，利率下调可能会使借贷成本变得更容易承受，这可能在短期内提供一些缓解。”“这是朝着正确方向迈出的一步。”
47岁的乔纳森·罗斯(Jonathan Ross)和45岁的詹妮弗·罗斯(Jennifer Ross)在过去的六个月里一直在考虑在德克萨斯州沃斯堡附近买一套新房子——最近美联储降息促使他们开始行动。
“降息幅度比我预期的要大。这让我想在下次降息之前尽快买些东西，”乔纳森说。“我预计房价将开始上涨，市场竞争将更加激烈。我还预计库存将保持在相当低的水平，因为抵押贷款利率仍然高于大多数人目前的水平。”
这对夫妇计划现在买房，等利率进一步下降时再进行再融资。
乔纳森说:“我们计划去看看一些我们考虑搬去的地方。”“在这次旅行结束时，我们希望至少能知道我们的搜索重点在哪里。”
一旦他们找到了理想的社区，他们就计划在11月把房子上市。
“我们的房子还没有上市，”他说，“但我们已经开始打包几个月内不需要的东西了。”
我们将在一个月后与这些购房者联系，看看有什么变化。
