艾琳·希基(Erin Hickey)几乎放弃了在新不伦瑞克省拥有一栋房子的梦想。
2021年8月，她和丈夫分居后，带着两个儿子搬进了弗雷德里克顿的一套三居室公寓。
她预计自己在地下公寓的时间只会持续几个月，并计划在2022年在市区外的某个地方买一套自己的房子。
但两年半后，希基说，她被出价超过了，她觉得运气不好，找不到一个她能负担得起的房子，既能容纳她的家人，又能满足她在家工作的需要。
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在过去的四年里，新不伦瑞克省的平均房价飙升了68%，这让包括艾琳·希基在内的一些人觉得自己几乎没有机会拥有自己的房子了。
她现在想知道她是否能实现买房的目标，尤其是每年房租占她收入的比例越来越大。
希基说:“我想不出任何更好的方式来形容我的房租上涨，而不是一个定时炸弹，因为它还会继续上涨。”
“到目前为止，它的年复合增长率约为5%……在某个阶段，如果我继续住在这个公寓里，我的收入将无法支付房租。”
在新冠肺炎大流行开始后，新不伦瑞克省的房价开始迅速上涨，其他沿海省份也出现了这种情况，希基试图买房。
根据加拿大房地产协会的数据，截至去年年底，新不伦瑞克省的平均房价为297,527美元，而2019年的平均房价为177,055美元。
与所有其他省份和地区相比，4年期间68%的涨幅是房价涨幅最大的。
希基说，她想找一套有三间卧室和空间的房子，以便放置她作为缝纫承包商工作时使用的设备。
但当她在2022年初获得贷款17万美元的批准时，根据她的预算，她的选择已经不多了。
“我真的很了解房子的走向……一年前(17万美元)可以给我买一栋房子，没问题……在那一年之内，这种能力就消失了。
“每隔一段时间，我就会看到一套不到20万美元的房子，我很兴奋，就像，‘哦，我们开始吧，也许情况会发生变化，’然后这些房子就被抢购一空。”
希基说，在2023年初，当她得知更高的利率意味着她只能以15万美元的价格获得预先批准后，她的求职受到了进一步的打击。
“所以，找一栋15万美元的房子是没有意义的，”她说。
为蒙克顿地区服务的房地产经纪人德文·巴比诺(Devon Babineau)说，希基并不是唯一一个努力寻找20万美元以下房屋的人。
她有几个客户拼命想以这个价格买东西，其中包括一些从大流行开始之前就一直在寻找的人。
她说:“与他们在COVID之前看到的相比，他们今天能够买到的东西对他们来说是毁灭性的。”
巴比诺说，从与同事的交谈中，她了解到弗雷德里克顿和圣约翰的情况与此类似，任何20万美元以下的房屋要么是迷你住宅，要么是需要大量维修的独立式住宅。
她说，与此同时，对于售价在25万美元左右的房屋，竞争非常激烈。
“有一对夫妇——我们已经失去了五个邀请。在最后一次报价中，我们取消了房屋检查，但我们仍然没有赢，我们比要价高出了3万美元。
近年来，新不伦瑞克省和其他沿海省份的房价增长是“前所未有的”，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)说。
他说，一系列因素导致了这一数字的急剧上升，包括疫情期间创纪录的低利率，再加上其他省份的人搬到新不伦瑞克省，以利用远程工作机会，以及相对负担得起的房价。
“如果你是新不伦瑞克省的老板，你已经做得很好了。如果你想在新不伦瑞克省买房，你要面对更高的价格，你要和安大略省的人竞争，”卡斯卡特说。
“你还在与来自世界各地的人竞争，因为你所在省份的国际移民，在每个省份，看起来都像曲棍球棒。”
卡斯卡特表示，从2022年开始的利率上升，已经帮助多伦多等房价较高的市场略微拉低了房价，但在新不伦瑞克省，房价基本持平。
他说，随着人们对可能降息的预期越来越高，他预计今年春天会有更多的房屋进入市场，房价只会再次上涨。
“我认为价格会怎么走?我认为房价会涨得更高，而且在那些相对更容易负担得起的地方，房价会涨得更高，新不伦瑞克省仍然是这样。”
