一份新的Ratehub报告显示，上个月，加拿大大多数主要城市的房价下跌和利率下降帮助降低了买房所需的收入。
比较网站Ratehub。ca在周三发布的一份报告中说，8月份，在调查的13个城市中，有12个城市的平均购房最低收入有所下降。
报告显示，涨幅最大的是加拿大一些最昂贵的房地产市场，包括多伦多、维多利亚和温哥华。
Ratehub表示，多伦多连续第二个月在可负担性改善方面领先。8月份，多伦多家庭的最低年收入为204,100美元，仍然很高，但比7月份的水平下降了近5,000美元。
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与此同时，平均房价环比下跌逾1.5万美元。销售缓慢和供应过剩，尤其是共管公寓市场，在夏季给多伦多的房价带来了下行压力。
即使在一些8月份房价上涨的市场，利率的下降也帮助降低了买房的门槛。
Ratehub表示，8月份5年期固定抵押贷款平均利率为5.16%，低于7月份的5.29%。
北卡罗来纳州的圣约翰(St. John’s)是调查中唯一一个8月份收入要求上升的城市，原因是平均房价上涨了4,900美元。在这里，所需的年收入只增加了160美元。
抵押贷款利率在全国范围内呈下降趋势，这在很大程度上要归功于加拿大央行(Bank of Canada)的利率宽松周期。自6月以来，加拿大央行已三次下调基准利率。
加拿大央行(National Bank of Canada)上月在其住房负担能力监测报告中表示，预计未来几个月，利率下降将是加拿大人更能负担得起住房的最大推动力。
但国家银行的经济学家也警告说，尽管连续两个季度有所改善，但负担能力尚未恢复到大流行前的水平。
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